雙方宅基地界限協議書?甲方（出賣方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（買受方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方相鄰宅基地存在界限劃分問題，為明確雙方權利義務，保障各自合法權益，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，就雙方宅基地界限事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）宅基地基本情況1.甲方宅基地：位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地或建筑物描述]，南至[相鄰土地或建筑物描述]，西至[相鄰土地或建筑物描述]，北至[相鄰土地或建筑物描述]，面積為[X]平方米。2.乙方宅基地：位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地或建筑物描述]，南至[相鄰土地或建筑物描述]，西至[相鄰土地或建筑物描述]，北至[相鄰土地或建筑物描述]，面積為[X]平方米。（二）界限劃分依據及具體界限描述雙方經現場勘查、查閱相關權屬證明文件等，一致確認以[具體界限劃分依據，如歷史使用范圍、土地登記附圖、雙方協商一致的標志物等]為界劃分雙方宅基地界限。具體界限如下：從[起始點描述，如甲方宅基地東北角點]起，沿[界限走向描述，如直線或折線]至[終點描述，如乙方宅基地西南角點]，該界限以東（或以北）為甲方宅基地范圍，界限以西（或以南）為乙方宅基地范圍。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的界限使用其宅基地范圍內的土地。對乙方超出界限使用土地的行為有權提出異議，并要求乙方恢復原狀或給予相應賠償。2.義務保證其對本協議所涉宅基地擁有合法的使用權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。按照本協議約定的界限使用宅基地，不得擅自超出界限占用乙方宅基地范圍。協助乙方辦理與宅基地界限相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的界限使用其宅基地范圍內的土地。對甲方超出界限使用土地的行為有權提出異議，并要求甲方恢復原狀或給予相應賠償。2.義務保證其對本協議所涉宅基地擁有合法的使用權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。按照本協議約定的界限使用宅基地，不得擅自超出界限占用甲方宅基地范圍。承擔因自身原因導致界限變動或爭議產生的相關費用。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方擅自超出本協議約定的界限占用乙方宅基地范圍，甲方應在乙方提出異議后的[X]日內自行拆除超出界限部分的建筑物、構筑物或其他附著物，并恢復土地原狀。若甲方未在規定期限內履行上述義務，乙方有權自行拆除，拆除費用由甲方承擔。2.若因甲方原因導致界限變動或產生糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接經濟損失、乙方為解決糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方擅自超出本協議約定的界限占用甲方宅基地范圍，乙方應在甲方提出異議后的[X]日內自行拆除超出界限部分的建筑物、構筑物或其他附著物，并恢復土地原狀。若乙方未在規定期限內履行上述義務，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。2.若因乙方原因導致界限變動或產生糾紛，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接經濟損失、甲方為解決糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。四、爭議解決（一）協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]日內，雙方應積極溝通、交換意見，尋求達成一致解決方案。（二）訴訟解決若雙方在協商期限內未能達成一致意見，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議部分的條款外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方確認本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如需向對方送達通知或其他文件，應以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等）發送至對方上述聯系地址。以快遞方式送達的，自快遞發出之日起[X]日后視為送達；以掛號信方式送達的，自掛號信寄出之日起[X]日后視為送達；以電子郵件方式送達的，自郵件發出之日起[X]日后視為送達，但對方明確表示拒收或因其他原因無法送達的除外。一方聯系方式如有變更，應及時書面通知對方，否則由此產生的不利后果由變更方自行承擔。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______乙方（簽字或蓋章）：______日期：______