隱名買房公證協議書?甲方（隱名方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（顯名方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]希望以乙方名義購買房產，雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房產具體信息所購房產位于[房產詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛等]。該房產所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，預售許可證號為[具體證號]。2.房產來源此房產為[購買方式，如購買新建商品房/二手房等]，若為新建商品房，購房合同由乙方與開發商簽訂；若為二手房，購房合同由乙方與賣方簽訂。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方享有該房產的實際所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利（處分權行使需經雙方協商一致，且不得損害乙方及其他第三人合法權益）。有權獲取該房產相關的所有信息，包括但不限于購房合同、產權證書辦理進度等資料。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求乙方協助辦理與該房產相關的手續，如產權登記、過戶等。2.義務甲方應按照本協議約定及時足額向乙方支付購房款項及相關費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金等。負責實際使用和管理該房產，承擔因使用和管理房產產生的各項費用，如物業費、水電費、燃氣費等。保證其行為符合法律法規及本協議約定，不得因自身行為給乙方及該房產帶來不利影響，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產以任何形式轉讓、抵押、出租或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取甲方支付的報酬（如有）。在甲方未按本協議約定履行義務時，有權拒絕協助甲方辦理與該房產相關的手續。2.義務乙方應按照甲方要求，以自己的名義與開發商或賣方簽訂購房合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。及時向甲方通報購房過程中的重要信息，包括但不限于開發商或賣方的通知、合同履行情況等。在辦理房產產權登記等手續時，應積極配合甲方，提供必要的協助，如簽字、提供身份證明等，但相關費用由甲方承擔。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對該房產進行任何不利于甲方權益的處分行為，不得擅自使用該房產謀取私利。三、購房款項支付1.甲方應按照購房合同約定的付款方式和時間，將購房款項支付至乙方指定賬戶。若購房款項分階段支付，具體支付時間和金額如下：[第一階段付款時間及金額]：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。[第二階段付款時間及金額]：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。......2.乙方應在收到甲方支付的款項后，及時向甲方出具收款憑證，并確保款項用于支付購房相關費用。四、產權登記及過戶1.待房產具備辦理產權登記條件時，乙方應按照甲方要求，及時辦理產權登記手續，將房屋產權登記在乙方名下。辦理產權登記所需的費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等）由甲方承擔。2.在甲方要求將房產過戶至其名下時，乙方應積極配合辦理過戶手續，所需費用（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等）由甲方承擔。過戶手續應在甲方滿足法律法規及本協議約定的條件下，按照相關部門規定的程序及時辦理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時足額支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已支付的款項、違約金、因解除協議導致的乙方損失等。若甲方擅自將該房產以任何形式轉讓、抵押、出租或設置其他權利負擔，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并應立即消除該權利負擔，恢復房產原狀。若因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照甲方要求簽訂購房合同或未按照合同約定履行付款及其他相關義務，每逾期一日，應按照未履行義務所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方已支付的款項、違約金、因解除協議導致的甲方損失等。若乙方擅自對該房產進行任何不利于甲方權益的處分行為，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____