星修繕合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有零星修繕需求，乙方具備提供相關(guān)修繕服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行零星修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修繕范圍1.房屋建筑部分室內(nèi)墻面、天花板的修補(bǔ)、粉刷，包括因受潮、脫落、裂縫等原因需要修復(fù)的區(qū)域。門窗的維修、更換，如門窗框變形、玻璃破碎等情況。地面的修補(bǔ)、翻新，涵蓋木地板、瓷磚地面等不同材質(zhì)的修復(fù)工作。屋頂?shù)牟槁┭a(bǔ)缺、防水層修復(fù)等。2.水電安裝及維修室內(nèi)外水電線路的檢查、維修，包括更換損壞的電線、插座、開關(guān)等。水龍頭、花灑、馬桶等衛(wèi)浴設(shè)施的維修、更換。燈具的安裝、更換及線路故障排查。3.其他零星修繕項(xiàng)目廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的管道疏通及維修。家具的簡單維修、組裝，如桌椅松動(dòng)、衣柜門脫落等問題。（二）修繕標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕工作，確保修繕后的工程質(zhì)量符合要求。2.對于墻面、天花板的粉刷，應(yīng)表面平整、色澤均勻，無明顯刷痕、流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。3.門窗安裝應(yīng)牢固、開關(guān)靈活，密封良好，與墻體之間的縫隙應(yīng)填充密實(shí)。4.水電線路安裝應(yīng)符合安全規(guī)范，電線鋪設(shè)應(yīng)整齊有序，插座、開關(guān)位置準(zhǔn)確，通電正常。5.衛(wèi)浴設(shè)施安裝應(yīng)牢固、無滲漏，各部件連接緊密，使用功能正常。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作。2.義務(wù)向乙方提供與修繕項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)資料和信息，協(xié)助乙方了解修繕現(xiàn)場的實(shí)際情況。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付修繕費(fèi)用。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)其他施工單位或住戶等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。在修繕過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生重大變化等原因?qū)е滦蘅樄ぷ鳠o法正常進(jìn)行或需要增加費(fèi)用的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事本項(xiàng)目修繕工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保修繕工作由具備相應(yīng)能力的人員進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和方案，并提交給甲方備案。施工過程中遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免因施工造成環(huán)境污染或人員傷亡事故。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。對修繕工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對修繕工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費(fèi)進(jìn)行維修。質(zhì)保期自修繕工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次零星修繕工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.費(fèi)用明細(xì)如下：各項(xiàng)修繕項(xiàng)目的具體費(fèi)用清單詳見本協(xié)議附件《零星修繕費(fèi)用清單》。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.修繕工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成水電安裝、墻面地面基層處理等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.修繕工程全部完成并經(jīng)甲方竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成各階段或全部修繕工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，視為甲方對該階段或全部修繕工作驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)修繕工程存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入本協(xié)議約定的修繕期限。4.修繕工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《零星修繕工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成修繕工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，乙方的修繕期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期完成修繕工作給甲方造成的損失。2.若乙方修繕工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方修繕質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。2.通知可以采用專人送達(dá)、郵寄、傳真等方式，以專人送達(dá)方式送達(dá)的，對方簽收日期視為送達(dá)日期；以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)日期；以傳真方式送達(dá)的，傳真發(fā)送成功后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)日期。