租用合同及安全協議書

租用合同及安全協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有租用甲方[租賃物具體名稱]的需求，為明確雙方權利義務關系，保障租賃期間的安全，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就租賃事宜及安全事項達成如下協議：一、租用物及租賃期限1.甲方將位于[租賃物詳細地址]的[租賃物具體描述，如房屋、場地、設備等]出租給乙方使用。2.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每期租金到期前[X]天支付給甲方。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應在合同簽訂后[X]日內將租賃物交付給乙方，并確保租賃物在交付時處于正常使用狀態，提供必要的使用說明和相關設施設備的操作指導。3.租賃期間，甲方應負責租賃物及其附屬設施設備的正常維護和保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用租賃物。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金和押金。3.乙方應合理使用租賃物及其附屬設施設備，不得擅自改變租賃物的結構和用途。如需對租賃物進行裝修或增設附屬設施，必須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀或經甲方認可的合理狀態。4.乙方應負責租賃物內部的清潔衛生，并按照國家法律法規和相關規定，合法使用租賃物，不得在租賃物內從事違法違規活動。四、安全責任1.乙方應嚴格遵守國家有關安全生產、消防安全等法律法規，承擔租賃期間租賃物內的安全責任。2.乙方應配備必要的安全設施設備，如滅火器等，并確保其處于有效使用狀態。定期對租賃物進行安全檢查，及時消除安全隱患。3.在租賃期間，因乙方原因導致的任何安全事故，包括但不限于火災、人身傷亡、財產損失等，均由乙方承擔全部法律責任和經濟賠償責任，甲方不承擔任何責任。如因甲方原因造成的安全事故，甲方應承擔相應責任。4.乙方應加強對其雇傭人員、訪客等的安全教育和管理，確保其遵守租賃物的安全規定。因乙方雇傭人員、訪客等原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。五、保險1.乙方應自行購買租賃期間租賃物內的財產保險及相關人員的人身意外傷害保險。在發生保險事故時，應及時向保險公司報案并辦理理賠手續。甲方不承擔因乙方未購買保險而產生的任何損失。2.若因乙方原因導致甲方財產損失，乙方應按照實際損失進行賠償，保險賠償不足以彌補損失的部分，由乙方補足。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.在租賃期間，若乙方逾期支付租金超過[X]天，或擅自改變租賃物用途、擅自轉租、擅自破壞租賃物結構等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照合同約定履行義務，影響乙方正常使用租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，賠償因此造成的損失。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取措施收回租賃物，并追究乙方的違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙