黃州南湖拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于黃州南湖[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就房屋拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方所有的位于黃州南湖[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物名稱及規格數量，如圍墻[長度]米、水井[數量]口、樹木[種類及數量]等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所在土地及周邊相關區域。乙方應在本協議約定的期限內完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方進行拆除。拆除過程中，乙方應確保房屋及附屬物內的物品已全部清理完畢，不得遺留任何物品影響拆遷工作進行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，要求乙方完成搬遷并交付被拆遷房屋及附屬物。在拆遷過程中，有權對乙方的搬遷情況進行監督檢查。2.義務按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。在乙方完成搬遷并交付房屋及附屬物后，及時組織進行拆除工作。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得拆遷補償款及相關費用。對拆遷補償標準、補償方式等事項提出異議并進行協商。2.義務在本協議約定的期限內自行完成搬遷工作，將房屋及附屬物騰空并交付給甲方。配合甲方辦理拆遷相關手續，提供必要的證明文件和資料。不得擅自拆除、損壞被拆遷房屋及附屬物，不得隱瞞房屋及附屬物的真實情況。在搬遷過程中，妥善保管好自身財物，因自身原因造成的損失由乙方自行承擔。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式及金額經雙方協商一致，甲方采用[貨幣補償/產權調換/貨幣補償與產權調換相結合]的方式對乙方進行補償。貨幣補償金額為人民幣[X]元，具體明細如下：房屋補償款：人民幣[X]元，根據房屋評估價值確定（房屋評估報告作為本協議附件）。附屬物補償款：人民幣[X]元，按照相關評估標準計算（附屬物評估清單作為本協議附件）。搬遷補助費：人民幣[X]元，用于補償乙方因搬遷產生的費用。臨時安置補助費：人民幣[X]元，自乙方搬遷之日起至甲方交付安置房屋或支付貨幣補償款之日止，按照每月[X]元的標準計算（若乙方選擇貨幣補償，臨時安置補助費計算至協議約定的支付貨幣補償款之日）。停產停業損失補償費（如有）：人民幣[X]元，根據乙方房屋的經營情況及相關規定計算（如提供營業執照、納稅證明等相關材料作為計算依據）。若乙方選擇產權調換，甲方提供位于[安置房屋具體地址]的房屋作為安置用房，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋應符合國家相關質量標準，并具備合法產權手續。產權調換房屋與被拆遷房屋的差價結算方式為[具體結算方式，如按照市場評估價多退少補等]。2.支付方式若采用貨幣補償方式，甲方在乙方完成搬遷并將房屋及附屬物交付給甲方后[X]個工作日內，將拆遷補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。若采用產權調換方式，在乙方完成搬遷并交付房屋及附屬物后，甲方應按照本協議約定及時為乙方辦理安置房屋的相關手續，并在安置房屋具備交付條件后[X]個工作日內通知乙方辦理交房手續。在乙方辦理交房手續時，雙方按照約定進行差價結算。四、搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成搬遷工作，并將房屋及附屬物交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方同意后，可適當延長搬遷期限，但延長時間不得超過[X]日。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期的違約金及足額支付拆遷補償款等費用。若甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的期限完成搬遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自拆除、損壞被拆遷房屋及附屬物，或隱瞞房屋及附屬物的真實情況，乙方應負責恢復原狀或按照評估價值進行賠償，并承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理拆遷相關手續，導致拆遷工作延誤或無法進行的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議