餐飲廠房買賣協(xié)議書(shū)?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處餐飲廠房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該餐飲廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該餐飲廠房位于[具體地址]，其地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，有利于餐飲業(yè)務(wù)的開(kāi)展。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為餐飲經(jīng)營(yíng)，內(nèi)部布局合理，設(shè)有廚房、餐廳、包間、儲(chǔ)物間等功能區(qū)域，可直接投入餐飲經(jīng)營(yíng)使用。4.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、水電設(shè)施、桌椅餐具等]，確保廠房能夠正常運(yùn)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的餐飲廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將餐飲廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理餐飲廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在交付廠房前，負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并結(jié)清相關(guān)欠費(fèi)，確保乙方接收后無(wú)任何遺留問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付餐飲廠房及附屬設(shè)施，并保證所交付的廠房及附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理餐飲廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在支付購(gòu)房款后，享有餐飲廠房的占有、使用、收益權(quán)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。按照協(xié)議約定接收餐飲廠房及附屬設(shè)施，并在接收后及時(shí)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。自行承擔(dān)辦理餐飲廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在使用餐飲廠房過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理餐飲廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將餐飲廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，在餐飲廠房所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。甲方應(yīng)向乙方提供廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)備清單等資料，并確保廠房及附屬設(shè)施能夠正常使用。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)接收。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理餐飲廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付餐飲廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的餐飲廠房產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收餐飲廠房及附屬設(shè)施后，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等