門市使用租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門市事宜達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃門市位置：甲方將位于[具體地址]的門市（以下簡稱"該門市"）出租給乙方使用。2.門市面積：該門市建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量確認為準。3.用途：乙方租賃該門市僅用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該門市，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內出具合法有效的收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用門市的情況進行監督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致該門市無法繼續出租，甲方有權解除本協議，且不承擔違約責任。2.義務：甲方應保證該門市符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本協議約定履行維修義務，確保門市的正常使用。如因甲方原因導致門市出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方如需轉讓該門市，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權按照本協議約定使用該門市。在租賃期間，乙方對該門市享有合法的使用權，未經甲方書面同意，甲方不得擅自將該門市轉租給第三方。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該門市，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務：乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該門市，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方原因導致門市損壞或無法正常使用，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方因經營活動產生的一切費用（包括但不限于水電費、物業費、稅費等）均由乙方自行承擔。乙方應妥善保管該門市及甲方提供的設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還該門市及甲方提供的設施設備。六、維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方負責該門市主體結構的維修，確保乙方正常使用。乙方負責該門市內部設施設備的日常維修與保養，如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應及時維修或更換。2.緊急維修：在租賃期間，如該門市出現緊急情況需要維修（如漏水、漏電等），乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]小時內進行維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該門市，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協議，甲方應雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定將該門市交付給乙方使用，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，收回該門市，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變該門市的用途或結構，甲方有權解除本協議，收回該門市，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經甲方書面同意擅自將該門市轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回該門市，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協議約定在租賃期滿或合同解除后返還該門市及甲方提供的設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回該門市及設施設備，乙方應承擔因此產生的一切費用，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力