首層花園使用協議書?甲方（花園使用方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（花園管理方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方對位于[具體地址]的首層花園（以下簡稱"該花園"）具有使用需求，乙方作為該花園的管理方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方使用該花園事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.花園位置及范圍該花園位于[具體地址]首層，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積為[X]平方米。花園內包含綠化植被、休閑設施（如[列舉休閑設施名稱]）等。2.使用期限甲方對該花園的使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.使用目的甲方僅可將該花園用于個人休閑、放松及與居住相關的合理活動，不得用于商業經營、非法活動或違反小區管理規定的行為。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的使用期限內，有權按照本協議約定的方式使用該花園。對花園內的公共設施（如有）享有合理的使用權，但應遵循乙方的管理規定。2.義務按照本協議約定的用途使用花園，不得擅自改變花園用途。按時向乙方支付花園使用費用，費用標準及支付方式見本協議第三條。愛護花園內的綠化植被、休閑設施等，如因甲方故意或重大過失造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守乙方制定的花園管理規定，配合乙方的日常管理工作，包括但不限于環境衛生維護、安全防范等。在使用花園過程中，不得影響其他業主的正常生活，不得制造噪音、異味等干擾他人的行為。不得在花園內搭建永久性建筑物、構筑物或其他違法違規設施。如需進行臨時性搭建，應提前書面通知乙方，并按照乙方要求辦理相關手續，搭建結束后應及時拆除并恢復原狀。（二）乙方權利義務1.權利對花園享有管理、維護的權利，有權制定并執行花園管理規定。按照本協議約定收取花園使用費用。監督甲方對花園的使用情況，如發現甲方違反本協議約定或花園管理規定，有權要求甲方改正，直至解除本協議。2.義務負責花園的日常維護保養工作，包括但不限于綠化養護、設施維修、環境衛生清掃等，確保花園處于良好的使用狀態。制定并公布花園管理規定，告知甲方相關管理要求，并對甲方的疑問進行解答。保障花園的安全，采取必要的安全防范措施，如設置門禁、監控等，防止無關人員進入花園。如因乙方原因導致花園設施損壞或存在安全隱患，影響甲方正常使用的，應及時修復或消除隱患。在本協議履行期間，不得擅自減少花園內的綠化植被、休閑設施等，如需進行改造或調整，應提前書面通知甲方，并盡量減少對甲方使用的影響。三、費用及支付方式1.花園使用費用標準甲方應向乙方支付的花園使用費用為每月人民幣[X]元。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的花園使用費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到費用后的[X]個工作日內，向甲方提供正規發票。3.費用調整乙方有權根據實際運營成本、物價指數等因素，在提前[X]個月書面通知甲方的情況下，對花園使用費用標準進行調整。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付花園使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停甲方對花園的使用，直至甲方支付全部費用及違約金為止。若甲方擅自改變花園用途、損壞花園設施、違反花園管理規定或影響其他業主正常生活，經乙方書面通知后仍不改正的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。甲方已支付的費用不予退還。若甲方在花園內搭建永久性建筑物、構筑物或其他違法違規設施，乙方有權要求甲方限期拆除，并承擔拆除費用。如甲方逾期未拆除，乙方有權自行拆除，由此產生的一切費用及損失均由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行花園維護保養義務，導致花園設施損壞或存在安全隱患，影響甲方正常使用的，應承擔相應的修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自減少花園內的綠化植被、休閑設施等，應按照減少部分價值的[X%]向甲方支付違約金，并在合理期限內恢復原狀。若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議，應退還甲方已支付但未使用期限對應的費用，并按照已支付費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________