a和b合資房產協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同投資購置房產，并就相關事宜達成合作意向，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，特簽訂本合資房產協議書（以下簡稱"本協議"），以資共同遵守。一、合作房產基本情況1.房產位置：[詳細地址]2.房產面積：[具體面積]平方米3.房產用途：[居住/商用等具體用途]4.房產現狀：[描述房產目前的使用情況、裝修狀況等]5.房產價格：雙方經共同協商確定該房產的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含房產本身及相關附屬設施、設備等一切權益。二、雙方投資份額及出資方式1.投資份額甲方同意按照本協議約定的方式，投資占有合資房產[X]%的份額；乙方同意按照本協議約定的方式，投資占有合資房產[Y]%的份額，其中X+Y=100%。2.出資方式雙方均以貨幣形式出資。甲方應出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方應出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.出資時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將各自應出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有合資房產[X]%份額的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權等相關權益。有權參與合資房產的經營管理決策，對涉及房產的重大事項享有知情權、表決權等。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照自己的意愿使用其占有的房產份額，并獲取相應收益。2.義務按照本協議約定的時間、金額及方式履行出資義務，確保出資款項及時、足額到位。協助乙方辦理與合資房產相關的各項手續，包括但不限于購房合同簽訂、產權登記等事宜，并提供必要的協助和配合。遵守國家法律法規及本協議的各項約定，不得從事任何損害乙方利益或影響合資房產正常經營使用的行為。負責其占有的房產份額范圍內的維修、保養責任，確保房產的正常使用功能。因甲方原因導致房產損壞的，甲方應承擔相應的修復費用及由此給乙方造成的損失。乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有合資房產[Y]%份額的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權等相關權益。有權參與合資房產的經營管理決策，對涉及房產的重大事項享有知情權、表決權等。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照自己的意愿使用其占有的房產份額，并獲取相應收益。2.義務按照本協議約定的時間、金額及方式履行出資義務，確保出資款項及時、足額到位。協助甲方辦理與合資房產相關的各項手續，包括但不限于購房合同簽訂、產權登記等事宜，并提供必要的協助和配合。遵守國家法律法規及本協議的各項約定，不得從事任何損害甲方利益或影響合資房產正常經營使用的行為。負責其占有的房產份額范圍內的維修、保養責任，確保房產的正常使用功能。因乙方原因導致房產損壞的，乙方應承擔相應的修復費用及由此給甲方造成的損失。四、房產經營管理1.共同決策機制對于合資房產的經營管理決策，如房產出租、出售、重大維修改造、用途變更等涉及房產權益的重大事項，須經雙方一致書面同意方可實施。任何一方違反本約定擅自作出決策給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.日常經營管理雙方共同委托[具體管理方或指定專人]負責合資房產的日常經營管理工作，包括但不限于房產的出租、招租、物業管理、租戶溝通協調等事宜。日常經營管理費用由雙方按照投資份額分擔。3.收益分配合資房產因經營使用所產生的收益（包括但不限于租金收入、增值收益等），雙方按照投資份額進行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度、半年或年度]結算一次，結算完成后[X]個工作日內，由管理方將收益款項按照雙方投資份額比例分別支付至雙方指定的銀行賬戶。五、房產產權登記1.登記方式雙方同意將合資房產登記在雙方名下，產權登記份額按照本協議約定的投資份額確定，即甲方占[X]%，乙方占[Y]%。2.登記費用產權登記過程中所產生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方按照投資份額分擔。六、違約責任1.出資違約若一方未按照本協議約定的時間、金額及方式履行出資義務，每逾期一日，違約方應按照未出資金額的[X]%向守約方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的投資份額對應的房產價值向守約方支付賠償金，同時違約方已支付的款項不予退還。2.經營管理違約若一方違反本協議關于房產經營管理的約定，擅自作出決策給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。3.產權登記違約若一方未能按照本協議約定配合辦理產權登記手續，導致延誤或無法辦理產權登記的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定的投資份額對應的房產價值的[X]%向守約方支付違約金。4.其他違約若一方違反本協議其他條款的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償守約方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應繼續賠償守約方的差額部分。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商解決不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若出現法定或約定的解除情形，一方有權書面通知對方解除本協議，解除協議的通知自送達對方之日起生效。協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定進行清算和財產分割。2.保密條款雙方應對本協議的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。如因一方違反保密義務給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.通知條款本協議履行過程中，雙方的通知應按照本協議首部約定的聯系地址和方式送達對方。如一方聯系地址或聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方；否則，因未能及時收到通知而導致的一切后果由變更方自行承擔。4.協議生