個人房屋拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及相關情況說明1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等具體用途]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等結構類型]，房屋建成于[建造年份]，房屋產權證書號為[具體證書編號]。2.附屬物情況該房屋附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物名稱，如車庫、儲藏室、圍墻、樹木等]，具體情況如下：車庫：位于房屋[具體方位]，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]。儲藏室：位于房屋[具體方位]，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]。圍墻：圍繞房屋周邊，長度為[X]米，高度為[X]米，材質為[具體材質]。樹木：房屋周邊有[樹木種類及數量，如楊樹[X]棵、柳樹[X]棵等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規規定，對乙方房屋進行拆遷。對乙方提供的房屋及附屬物情況進行核實和確認。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理房屋拆遷許可證及其他相關拆遷手續，確保拆遷行為合法合規。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及相關人員的人身安全和財產安全。按照本協議約定的標準和方式，對乙方進行安置補償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定，獲得相應的拆遷補償款及安置房屋。有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式進行拆遷，并保障自身合法權益。對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違規行為，有權向相關部門投訴舉報。2.義務按照本協議約定的時間和方式，騰空房屋并交付給甲方進行拆遷。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬物相關資料，不得隱瞞或虛報。配合甲方辦理拆遷相關手續，協助甲方進行房屋及附屬物的丈量、評估等工作。在拆遷過程中，遵守甲方的拆遷工作安排，不得阻礙拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償方式及標準1.貨幣補償甲方應向乙方支付房屋拆遷補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等各項費用。房屋價值補償按照[評估機構名稱]出具的評估報告確定的房屋市場價值進行計算，評估價值為人民幣[X]元。附屬物補償按照以下標準執行：車庫：補償金額為人民幣[X]元。儲藏室：補償金額為人民幣[X]元。圍墻：補償金額為人民幣[X]元。樹木：[具體樹木種類及補償標準，如楊樹每棵補償[X]元，柳樹每棵補償[X]元等]，共計補償金額為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：按照房屋建筑面積每平方米每月[X]元計算，自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止，預計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如有）：按照乙方上一年度實際經營收入的[X]%計算，共計人民幣[X]元。乙方應提供相關經營收入證明材料供甲方核實。2.產權調換甲方將位于[安置房屋具體地址]的[X]套安置房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房屋建筑面積共計[X]平方米，其中住宅房屋[X]套，建筑面積分別為[具體面積及戶型]；商業房屋[X]套，建筑面積分別為[具體面積及戶型]（如有）。安置房屋的戶型、面積、樓層等具體情況以最終交付時為準，但應符合本協議約定的標準。產權調換房屋的差價結算：乙方應向甲方支付產權調換房屋差價共計人民幣[X]元。差價計算方式為：（安置房屋市場價值被拆遷房屋補償價值）。安置房屋市場價值按照[評估機構名稱]出具的評估報告確定，被拆遷房屋補償價值按照本協議約定的貨幣補償方式計算。如安置房屋市場價值低于被拆遷房屋補償價值，甲方應將差額部分以貨幣形式支付給乙方。3.其他補償甲方按照乙方家庭人口數每人給予一次性搬遷獎勵費人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。乙方家庭人口數以[具體統計時間及依據]為準，乙方應提供相關證明材料供甲方核實。甲方按照相關政策規定，為乙方辦理[具體社會保障事項，如養老保險、醫療保險等]的轉移或銜接手續，所需費用由甲方承擔。四、拆遷補償款支付方式及時間1.貨幣補償款支付方式及時間本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。2.產權調換房屋差價支付方式及時間本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付產權調換房屋差價的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續時，乙方應結清剩余產權調換房屋差價，即人民幣[X]元。五、安置房屋交付時間及標準1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個月內，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內交付安置房屋。2.交付標準安置房屋應符合國家及地方相關質量驗收標準，達到入住條件。安置房屋應具備以下設施設備：水、電、燃氣、通訊等配套設施應接通并正常使用。小區內道路、綠化等公共設施應建設完畢并達到使用標準。房屋內墻面、地面應平整，門窗應安裝完好，具備基本裝修條件（毛坯房標準）。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及違約金，同時賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本協議約定的時間和標準交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定交付安置房屋及違約金，同時賠償乙方因此造成的損失。如乙方選擇繼續履行協議，甲方應按照逾期時間繼續支付違約金，直至交付安置房屋之日止。如甲方在拆遷過程中造成乙方房屋及附屬物損壞或滅失，應按照損失價值進行賠償。如因甲方原因導致乙方人身傷害或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定騰空房屋及支付違約金，同時乙方應返還已領取的拆遷補償款。如乙方提供虛假房屋及附屬物相關資料，導致甲方多支付拆遷補償款的，乙方應返還多領取的款項，并按照多領取款項的[X]倍向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協議，要求乙方騰空房屋并返還已領取的拆遷補償款。如乙方在拆遷過程中阻礙拆遷工作正常進行，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決方式本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有