公司房屋抵債協議書?甲方（債權人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（債務人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于乙方欠付甲方債務，經雙方友好協商，就乙方以其所有的房屋抵償債務事宜，達成如下協議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：該抵債房屋位于[房屋詳細地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]。2.房屋面積：建筑面積共計[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業、辦公等]4.房屋權屬證書號：[具體房屋權屬證書編號]二、抵債金額及債務情況1.經雙方確認，截至本協議簽訂之日，乙方尚欠甲方債務本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元，本息合計人民幣[X]元。雙方同意以該抵債房屋按照市場評估價值抵償上述全部債務本息。2.本協議簽訂后，雙方因之前業務往來所產生的其他債權債務關系均視為結清，雙方不得再就已結清的債權債務向對方主張任何權利。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理房屋抵債相關手續，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產權過戶登記等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務協助乙方辦理房屋抵債過程中需要甲方配合的相關手續，提供必要的文件和資料。在房屋產權過戶登記至甲方名下后，按照法律法規規定承擔相應的稅費繳納義務。按照本協議約定接受乙方交付的抵債房屋，并妥善保管。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完相關義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶登記等手續。在房屋交付前，有權對房屋進行正常使用和管理，但不得損害房屋的原有結構和功能，不得擅自改變房屋用途。2.義務保證所提供的抵債房屋權屬清晰，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔因此給甲方造成的一切損失。負責辦理房屋抵債所需的相關手續，承擔辦理過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、評估費、登記費等。在本協議簽訂之日起[X]日內，將抵債房屋騰空并交付給甲方，并保證交付的房屋符合正常使用條件，水、電、氣等配套設施齊全且能正常使用。協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合房地產管理部門及相關機構的審核、查驗等工作。四、房屋交付1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方交付抵債房屋及相關資料，包括但不限于房屋權屬證書、鑰匙、房屋現狀照片等。2.交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。確認書應詳細記載房屋的實際狀況，包括房屋內的設施設備是否完好、是否存在損壞或缺失等情況。如發現房屋存在問題，乙方應負責在交付前進行修復或承擔相應的賠償責任。五、房屋產權過戶登記1.雙方同意，在乙方按照本協議約定履行完房屋交付及相關義務后，甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。辦理產權過戶登記所需的稅費等費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續，并提交相關資料。甲方應在收到乙方通知后[X]日內配合乙方提供必要的協助。3.如因政策調整、不可抗力等原因導致房屋產權過戶登記手續無法在上述約定期限內辦理完畢，雙方應協商解決，并根據實際情況調整辦理過戶登記手續的時間。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付抵債房屋，每逾期一日，應按照抵債金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。2.若乙方交付的抵債房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已收取的款項、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失及預期利益損失等，并按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照抵債金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還抵債房屋及已支付的相關費用，同時甲方應按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照抵債金額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_____