農(nóng)民土地合拍協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一定面積的農(nóng)村土地，乙方具備相關的農(nóng)業(yè)開發(fā)或合作經(jīng)營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就土地合拍事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及合拍標的物描述1.土地位置甲方擁有的土地位于[土地具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關土地權屬證明文件，該土地面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)該土地為農(nóng)村集體土地，土地用途為[土地原批準用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。4.合拍標的物具體描述雙方此次合拍的標的物為上述土地的經(jīng)營權及地上附著物（如有）。地上附著物包括但不限于[詳細列舉地上已有的建筑物、農(nóng)作物、水利設施等情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取相應的合拍收益。對乙方在土地上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權益。2.義務保證對所提供土地擁有合法的經(jīng)營權，確保土地無權屬糾紛及其他權利瑕疵，并向乙方提供相關土地權屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地合拍相關的手續(xù)，如向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報備等，并提供必要的證明材料。在合拍期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更土地用途、轉(zhuǎn)讓土地或設定其他權利負擔。按照約定的時間和方式向乙方交付土地及地上附著物（如有），并保證交付時土地及地上附著物的現(xiàn)狀符合正常使用要求。（二）乙方權利與義務1.權利在本協(xié)議約定的合拍期限內(nèi)，享有對土地的經(jīng)營權，可自主決定土地的經(jīng)營方式、種植作物或開展其他符合土地用途的經(jīng)營活動（但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。有權使用土地上的現(xiàn)有附著物（如有），并在合拍期限屆滿或提前終止協(xié)議時，按照本協(xié)議約定對地上附著物進行處置。依據(jù)本協(xié)議約定獲取土地經(jīng)營收益，并在扣除相關成本和費用后，按照約定與甲方分配收益。2.義務按照本協(xié)議約定的用途和方式經(jīng)營土地，不得擅自改變土地用途，如需變更土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。合理使用土地及地上附著物，做好土地的保護和管理工作，不得進行掠奪式經(jīng)營，確保土地肥力和生態(tài)環(huán)境不受破壞。按時足額向甲方支付本協(xié)議約定的費用及收益分成。在合拍期限屆滿或提前終止協(xié)議時，按照本協(xié)議約定對土地及地上附著物進行清理和交接，并保證土地恢復到符合正常耕種或使用的狀態(tài)（如有特殊約定除外）。三、合拍期限雙方約定的合拍期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。合拍期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應在期滿前[X]個月書面通知對方，并重新協(xié)商簽訂協(xié)議。四、費用及收益分配1.費用支付乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付土地合拍定金人民幣[X]元。在合拍期限內(nèi)，乙方每年應于[具體支付日期]前向甲方支付土地使用費用人民幣[X]元。該費用應根據(jù)土地面積、市場行情等因素合理確定，并在協(xié)議履行期間保持相對穩(wěn)定，如有調(diào)整，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.收益分配雙方同意按照以下方式分配土地經(jīng)營收益：在扣除乙方經(jīng)營土地所需的成本（包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工工資、設備租賃費用等）、稅費及本協(xié)議約定的土地使用費用后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分成。乙方應在每個會計年度結束后[X]個月內(nèi)，向甲方提供詳細的財務報表，以便雙方核算收益并進行分配。收益分配應在核算完成后的[X]日內(nèi)完成支付。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或地上附著物，或交付的土地及地上附著物存在權利瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付費用或收益分成，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地經(jīng)營權，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定支付已到期但未支付的費用及收益分成，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方立即恢復土地原狀，并按照本協(xié)議約定支付違約金人民幣[X]元；如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地經(jīng)營權，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照本協(xié)議約定支付已到期但未支付的費用及收益分成，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，致使一方遭受損失的，雙方應根據(jù)公平原則分擔損失。六、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。在合拍期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е峦恋責o法繼續(xù)用于本協(xié)議約定的合拍經(jīng)營，致使本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任，但應按照本協(xié)議約定處理已履行部分的相關事宜及費用結算。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：___________