農(nóng)村分家析產(chǎn)協(xié)議書(shū)?協(xié)議人：甲方：______，男，______年______月______日出生，身份證號(hào)：______，家庭住址：______乙方：______，男，______年______月______日出生，身份證號(hào)：______，家庭住址：______丙方：______，女，______年______月______日出生，身份證號(hào)：______，家庭住址：______鑒于甲方、乙方、丙方系父母子女關(guān)系，因家庭發(fā)展需要，經(jīng)家庭成員充分協(xié)商，就農(nóng)村分家析產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分家析產(chǎn)的標(biāo)的物及范圍1.房產(chǎn)：位于______村______號(hào)的磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟，建筑面積為_(kāi)_____平方米，該房屋建成于______年，登記在______名下（房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：______）。該房屋包括正房______間、廂房______間、廚房______間及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于院子（面積為_(kāi)_____平方米）、大門、圍墻等。2.土地：與上述房屋相關(guān)聯(lián)的宅基地一塊，面積為_(kāi)_____平方米，宅基地使用證號(hào)為_(kāi)_____。3.家庭共有財(cái)產(chǎn)：家中現(xiàn)存的家具、家電、農(nóng)具等財(cái)產(chǎn)，具體清單如下：家具：衣柜______個(gè)、沙發(fā)______套、餐桌______張、椅子______把、床______張、書(shū)桌______張、書(shū)柜______個(gè)等。家電：電視機(jī)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、空調(diào)______臺(tái)、微波爐______個(gè)、電飯煲______個(gè)等。農(nóng)具：鋤頭______把、鐮刀______把、犁______個(gè)、耙______個(gè)、水桶______個(gè)等。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利分得上述房產(chǎn)中的______間房屋（具體房間位置為_(kāi)_____）及對(duì)應(yīng)的院子部分（面積為_(kāi)_____平方米）。按照本協(xié)議約定，享有家庭共有財(cái)產(chǎn)中相應(yīng)份額的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助乙方、丙方辦理房產(chǎn)及土地相關(guān)的過(guò)戶、登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。對(duì)所分得的房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，不得擅自處分或損壞。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利分得上述房產(chǎn)中的______間房屋（具體房間位置為_(kāi)_____）及對(duì)應(yīng)的院子部分（面積為_(kāi)_____平方米）。按照本協(xié)議約定，享有家庭共有財(cái)產(chǎn)中相應(yīng)份額的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。2.義務(wù)承擔(dān)辦理其所分得房產(chǎn)及土地相關(guān)過(guò)戶、登記手續(xù)的費(fèi)用。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及丙方提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)對(duì)所分得的房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，確保其正常使用。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利分得上述房產(chǎn)中的______間房屋（具體房間位置為_(kāi)_____）及對(duì)應(yīng)的院子部分（面積為_(kāi)_____平方米）。按照本協(xié)議約定，享有家庭共有財(cái)產(chǎn)中相應(yīng)份額的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。2.義務(wù)若涉及房產(chǎn)及土地過(guò)戶等需要其簽字確認(rèn)的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)配合辦理，不得無(wú)故拖延。對(duì)所分得的房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)合理使用，不得用于違法違規(guī)或損害其他家庭成員利益的行為。三、房產(chǎn)及土地的處置1.各方同意，在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)及土地的分家析產(chǎn)登記手續(xù)，將房屋及宅基地按照本協(xié)議約定分別登記至各方名下。辦理登記手續(xù)所需的稅費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由各自承擔(dān)。2.登記完成后，各方對(duì)各自名下的房產(chǎn)及土地享有獨(dú)立的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)，任何一方未經(jīng)其他方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)其進(jìn)行買賣、抵押、贈(zèng)與、出租等處分行為。3.如遇國(guó)家征收、拆遷等情形，各方按照各自名下房產(chǎn)及土地的登記情況分別獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款和安置權(quán)益，任何一方不得侵占其他方的補(bǔ)償利益。四、家庭共有財(cái)產(chǎn)的分配1.本協(xié)議所涉及的家具、家電、農(nóng)具等家庭共有財(cái)產(chǎn)，按照各方所分得的房產(chǎn)比例進(jìn)行分配。具體分配如下：甲方分得的財(cái)產(chǎn)包括：______。乙方分得的財(cái)產(chǎn)包括：______。丙方分得的財(cái)產(chǎn)包括：______。2.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，按照上述分配清單完成財(cái)產(chǎn)的交接手續(xù)。交接時(shí)，應(yīng)制作財(cái)產(chǎn)交接清單，由各方簽字確認(rèn)。3.對(duì)于在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)損壞、缺失等情況，由財(cái)產(chǎn)原保管方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、債務(wù)承擔(dān)1.分家前家庭所產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、民間借貸、賒購(gòu)貨物等債務(wù)，經(jīng)各方確認(rèn)后，由家庭共同財(cái)產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任。在清償債務(wù)后，如有剩余財(cái)產(chǎn)，按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分配；如財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)，各方應(yīng)按照房產(chǎn)比例分擔(dān)剩余債務(wù)。2.分家后，各方因各自生產(chǎn)、生活所產(chǎn)生的債務(wù)，由各自承擔(dān)，與其他方無(wú)關(guān)。任何一方不得以家庭名義對(duì)外舉債，否則應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分其所分得的房產(chǎn)、土地或家庭共有財(cái)產(chǎn)，或拒絕協(xié)助其他方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向其他方支付違約金______元，并賠償由此給其他方造成的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分價(jià)值的______%向其他方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給其他方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字）：______