冷庫臨時(shí)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有冷庫臨時(shí)租賃需求，甲方愿意將其擁有的冷庫出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就冷庫臨時(shí)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.冷庫位置甲方出租的冷庫位于[具體地址]，該冷庫地理位置優(yōu)越，交通便利，便于貨物的進(jìn)出和運(yùn)輸。2.冷庫規(guī)格及設(shè)施冷庫建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部凈高為[X]米，可有效利用空間充足。冷庫配備有先進(jìn)的制冷設(shè)備，制冷系統(tǒng)采用[具體品牌及型號]，具備高效、穩(wěn)定的制冷性能，能夠確保庫內(nèi)溫度保持在乙方所需的[具體溫度范圍]，溫度波動(dòng)范圍控制在±[X]℃以內(nèi)。庫內(nèi)設(shè)有多層貨架，貨架承重能力為每層[X]公斤，可根據(jù)乙方貨物存儲(chǔ)需求進(jìn)行靈活調(diào)整。同時(shí)，冷庫內(nèi)還配備有電動(dòng)叉車[X]輛，用于貨物的搬運(yùn)和裝卸，叉車操作人員由甲方負(fù)責(zé)提供并培訓(xùn)，確保操作安全規(guī)范。冷庫具備完善的通風(fēng)系統(tǒng)，可有效排除庫內(nèi)異味和濕氣，保證貨物存儲(chǔ)環(huán)境的干燥和空氣清新。通風(fēng)系統(tǒng)采用[具體通風(fēng)方式及設(shè)備]，每小時(shí)換氣次數(shù)達(dá)到[X]次。冷庫設(shè)有監(jiān)控系統(tǒng)，全方位覆蓋冷庫內(nèi)部及周邊區(qū)域，監(jiān)控設(shè)備采用高清攝像頭[X]個(gè)，錄像保存期限為[X]天，以便隨時(shí)查看庫內(nèi)情況及貨物安全狀態(tài)。3.配套服務(wù)甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，定期對制冷設(shè)備、貨架、通風(fēng)系統(tǒng)等進(jìn)行檢查和維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)工作將按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進(jìn)行，如因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方貨物受損，甲方將承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方為乙方提供24小時(shí)安保服務(wù)，安保人員由專業(yè)安保公司派遣，負(fù)責(zé)冷庫周邊及內(nèi)部的安全巡邏，防止無關(guān)人員進(jìn)入冷庫區(qū)域，保障乙方貨物的安全。同時(shí)，冷庫配備有門禁系統(tǒng)，乙方憑甲方提供的門禁卡進(jìn)出冷庫，確保人員出入管理嚴(yán)格。甲方協(xié)助乙方進(jìn)行貨物的裝卸和搬運(yùn)工作，根據(jù)乙方貨物進(jìn)出庫計(jì)劃，合理安排叉車操作人員進(jìn)行作業(yè)，確保貨物裝卸過程安全、高效、有序。甲方為乙方提供必要的辦公區(qū)域，辦公區(qū)域面積為[X]平方米，配備有辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等基本辦公設(shè)備，滿足乙方在冷庫租賃期間的辦公需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)在合同期滿當(dāng)日或提前[X]天通知甲方是否續(xù)租。2.如乙方在租賃期限屆滿后繼續(xù)使用冷庫，而甲方未提出異議的，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]天，租金及其他費(fèi)用按照原合同約定執(zhí)行。在延續(xù)期間屆滿前，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃事宜并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每日人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此租金價(jià)格為含稅價(jià)，包含冷庫租賃費(fèi)用、制冷設(shè)備使用費(fèi)用、配套服務(wù)費(fèi)用等一切與冷庫使用相關(guān)的費(fèi)用，但不包括乙方因使用冷庫產(chǎn)生的水電費(fèi)、貨物保險(xiǎn)費(fèi)等其他額外費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向甲方支付租金總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金在租賃期限開始前[X]天一次性支付給甲方。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對冷庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害冷庫設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的冷庫及配套設(shè)施設(shè)備，并確保冷庫在租賃期限內(nèi)正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保制冷設(shè)備、貨架、通風(fēng)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，因甲方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用的，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并相應(yīng)減少乙方的租賃期限或減免租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。為乙方提供24小時(shí)安保服務(wù)，保障冷庫周邊及內(nèi)部的安全，如因安保措施不到位導(dǎo)致乙方貨物受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方進(jìn)行貨物的裝卸和搬運(yùn)工作，按照乙方貨物進(jìn)出庫計(jì)劃合理安排作業(yè)，確保作業(yè)安全、高效、有序。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的冷庫區(qū)域，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用冷庫及配套設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并相應(yīng)減少租賃期限或減免租金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用冷庫及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)、用途或損壞冷庫設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成冷庫設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)部的貨物存儲(chǔ)管理，確保貨物擺放整齊、合理，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。因乙方貨物存儲(chǔ)管理不善導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。遵守甲方制定的冷庫管理制度，配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理冷庫內(nèi)的貨物，并將冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及乙方為減少損失而支付的合理費(fèi)用等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變冷庫用途、損壞冷庫設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同，并妥善處理善后事宜。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡