倉庫出讓合同協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處倉庫，愿意將其出讓給乙方，乙方有意受讓該倉庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.倉庫位置：該倉庫位于[具體地址]，倉庫所在土地面積為[X]平方米，倉庫建筑面積為[X]平方米。2.倉庫現狀：倉庫為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，目前處于[使用狀態，如閑置、正在出租等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如貨架、通風設備、消防設施等]。3.附屬設施：倉庫附帶[詳細描述附屬設施，如裝卸平臺、停車位數量及位置等]，以及周邊的[如有相關的通道、綠化等情況說明]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付倉庫出讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出讓的倉庫擁有合法的所有權或處分權，確保倉庫無產權糾紛及其他法律瑕疵。向乙方如實告知倉庫的真實狀況，包括但不限于倉庫的歷史使用情況、是否存在質量問題、是否有抵押或查封等權利受限情況。在本協議簽訂后，協助乙方辦理倉庫相關的產權變更登記手續（如涉及），提供辦理手續所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致無法順利辦理產權變更登記手續的責任。在協議約定的交付期限內，將倉庫及附屬設施完好地交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。交付時，雙方應簽署倉庫及附屬設施的交接清單。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付倉庫及附屬設施。在甲方交付的倉庫及附屬設施符合協議約定時，有權要求辦理相關產權變更登記手續（如涉及）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付倉庫出讓款。在接收倉庫及附屬設施后，應按照法律法規及相關規定合理使用和維護倉庫，不得擅自改變倉庫的結構和用途。承擔因乙方自身原因導致無法順利辦理產權變更登記手續（如涉及）的責任。三、倉庫出讓款及支付方式1.出讓款金額：乙方應向甲方支付的倉庫出讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照協議約定履行義務后，可抵作倉庫出讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付倉庫出讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余倉庫出讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在[具體條件達成后的日期，如辦理完產權變更登記手續后的[X]個工作日內]支付給甲方。四、倉庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金及首付款后的[X]個工作日內，將倉庫及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照倉庫出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付標準：倉庫交付時應保持現狀，甲方應確保倉庫及附屬設施完好無損，能夠正常使用。如存在質量問題或與協議約定不符的情況，甲方應負責修復或整改，直至符合交付標準。3.交付手續：雙方在倉庫交付時，應共同簽署倉庫及附屬設施的交接清單，明確交付的內容、狀態等事項。交接清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、產權變更登記1.辦理時間：如涉及倉庫產權變更登記手續，雙方應在本協議簽訂后，按照法律法規及相關部門的要求，及時準備相關資料辦理。甲方應積極協助乙方辦理，乙方應全力配合。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。2.辦理責任：若因甲方原因導致無法在規定時間內辦理產權變更登記手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。若因乙方原因導致無法按時辦理，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時交付倉庫或交付的倉庫及附屬設施不符合協議約定，乙方有權要求甲方繼續履行協議、采取補救措施或解除協議，并要求甲方按照以下方式承擔違約責任：繼續履行協議的，甲方應按照逾期交付的天數，每日按照倉庫出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。采取補救措施的，甲方應在乙方要求的合理期限內完成修復或整改，由此產生的費用由甲方自行承擔。如因甲方的補救措施導致乙方延遲使用倉庫，甲方還應按照上述逾期交付違約金的標準向乙方支付違約金。解除協議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照倉庫出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方隱瞞倉庫的真實狀況，導致乙方在接收倉庫后出現產權糾紛或其他法律問題，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付倉庫出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照倉庫出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變倉庫的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照倉庫出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給倉庫造成損壞或其他損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法