個人租房中介協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（中介方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有房屋出租需求，乙方具有房屋中介服務資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方通過乙方中介服務尋找合適租戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方中介服務出租的房屋位于______________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)等）。該房屋內(nèi)部設施設備包括但不限于：空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、電視機______臺、家具（詳細列舉家具名稱及數(shù)量）等。2.中介服務內(nèi)容乙方負責為甲方提供房屋出租中介服務，包括但不限于：發(fā)布房屋出租信息、尋找潛在租戶、組織看房、協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并在租賃期間為甲乙雙方提供必要的溝通協(xié)調(diào)服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務。有權了解房屋出租的進展情況，乙方應及時向甲方反饋相關信息。在乙方促成租賃合同簽訂后，有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金等款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、身份證明等資料，并保證所提供信息的合法性、真實性和有效性。協(xié)助乙方對房屋進行實地查看，以便乙方能夠準確向潛在租戶介紹房屋情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用。在租賃期間，配合乙方處理與租戶之間可能出現(xiàn)的問題，維護租賃關系的穩(wěn)定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。在提供中介服務過程中，有權根據(jù)實際情況要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定，以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供中介服務，積極尋找合適租戶，盡力促成租賃合同的簽訂。負責制作并發(fā)布真實、準確、清晰的房屋出租信息，包括房屋位置、面積、戶型、設施設備、租金價格等內(nèi)容，不得故意隱瞞或虛假宣傳。組織潛在租戶看房時，提前與甲方和租戶溝通好看房時間、地點等事宜，并確保看房過程的安全和有序。在促成甲乙雙方簽訂租賃合同后，及時將相關情況告知雙方，并協(xié)助辦理租賃合同備案等手續(xù)（如有需要）。在租賃期間，定期回訪甲乙雙方，了解租賃情況，及時處理可能出現(xiàn)的問題，維護雙方的合法權益。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用標準甲方應向乙方支付的中介服務費用為房屋首年租金總額的______%（大寫______%），即人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式甲方應在與租戶簽訂租賃合同之日起______個工作日內(nèi)，將中介服務費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、租賃合同的簽訂與履行1.乙方促成甲乙雙方簽訂租賃合同的，甲方應確保租賃合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的約定。租賃合同的主要條款應包括但不限于租賃房屋地址、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋用途、雙方的權利義務、違約責任等。2.在租賃合同履行過程中，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。如因一方原因導致合同無法履行或需變更合同條款的，應提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。乙方應協(xié)助甲乙雙方處理租賃合同履行過程中的糾紛，盡力維護雙方的合法權益。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方提供虛假房屋信息或故意隱瞞重要事實，導致乙方無法正常開展中介服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自與乙方介紹的潛在租戶直接簽訂租賃合同的，甲方仍應按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務義務，導致甲方未能成功出租房屋或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的中介服務費用、賠償甲方因此遭受的租金損失、裝修損失等直接損失及間接損失（如有）。若乙方故意隱瞞或提供虛假租戶信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方反饋房屋出租進展情況或未妥善處理租賃期間出現(xiàn)的問題，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方房屋成功出租并簽訂租賃合同且乙方完成全部中介服務義務之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補