農村地基分配協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系[農村集體組織名稱]成員，經雙方友好協商，就農村地基分配事宜達成如下協議：一、標的物描述1.地基位置本協議所涉及的農村地基位于[詳細地址]，該地基已取得[農村集體組織名稱]的相關審批手續，編號為[地基編號]。2.地基面積該地基面積為[X]平方米，四至界限為：東至[相鄰地塊標識或描述]，南至[相鄰地塊標識或描述]，西至[相鄰地塊標識或描述]，北至[相鄰地塊標識或描述]。（可根據實際情況繪制草圖并附于協議后）3.地基用途該地基僅用于乙方依法依規自建住宅使用，未經法定程序及甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方按照本協議約定使用地基。對乙方在地基建設過程中違反相關法律法規、村規民約及本協議約定的行為，有權提出糾正意見，并要求乙方整改。2.義務協助乙方辦理與地基分配及后續建設相關的手續，確保手續辦理過程順利，但因辦理手續產生的費用按照本協議約定執行。保證該地基分配符合[農村集體組織名稱]的地基分配政策及相關法律法規規定，不存在任何權利瑕疵或糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得地基的使用權，并在該地基上依法依規自建住宅。在符合法律法規及村規民約的前提下，有權自主決定住宅的設計、建設方式及進度，但需提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的時間及方式向甲方支付相關費用（如有）。嚴格遵守國家法律法規、[農村集體組織名稱]的村規民約以及本協議約定使用地基，不得擅自轉讓、出租、抵押地基使用權。在地基建設過程中，應確保施工安全，遵守環保要求，避免對周邊環境造成不良影響。如因乙方原因導致任何糾紛或損失，由乙方自行承擔責任。自取得地基使用權之日起[X]年內開工建設，并在開工建設后[X]個月內完成住宅主體建設。如因特殊原因需要延期，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。住宅建設完成后，應按照相關規定及時辦理房屋產權登記手續，登記所需費用由乙方自行承擔。三、費用及支付方式（一）地基分配費用乙方應向甲方支付地基分配費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于地基取得成本、相關手續辦理費用等。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付地基分配費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在取得地基相關審批手續并交付乙方之日起[X]個工作日內，支付剩余費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后[X]個工作日內出具收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常取得地基使用權或延誤建設進度，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照地基分配費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的地基存在權利瑕疵或糾紛，致使乙方無法正常使用地基，甲方應全額退還乙方已支付的地基分配費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時按照地基分配費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付地基分配費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地基分配費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變地基用途、轉讓、出租、抵押地基使用權，甲方有權解除本協議，收回地基使用權，乙方已支付的費用不予退還，并應按照地基分配費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方及農村集體組織造成的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的時間開工建設或完成住宅主體建設，每逾期一日，應按照地基分配費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的費用扣除已發生的合理費用后予以退還，同時乙方應按照地基分配費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在地基建設過程中違反法律法規、村規民約或本協議約定，導致甲方或農村集體組織遭受任何損失或糾紛，乙方應承擔全部賠償責任，并按照地基分配費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[農村集體組織所在地區域]現行有效的法律法規及[農村集體組織名稱]的村規民約。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上農村