劇場(chǎng)房屋返售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[劇場(chǎng)房屋具體地址]的劇場(chǎng)房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為劇場(chǎng)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板造型等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于舞臺(tái)燈光系統(tǒng)、音響設(shè)備、座椅、幕布、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等（具體清單見(jiàn)附件一）。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[使用或閑置狀態(tài)說(shuō)明]狀態(tài)，甲方保證交付給乙方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方已取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)進(jìn)行出售。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋返售款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，能夠正常使用。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理該房屋返售前的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵。承擔(dān)該房屋返售前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式購(gòu)買該房屋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋返售款。接收甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并在交接清單上簽字確認(rèn)。在接收房屋后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和房屋用途合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)該房屋返售后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。三、房屋返售款及支付方式1.房屋返售款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的返售款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋返售款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在甲方辦理完房屋返售前的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，并通知乙方可以辦理房屋交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方在房屋交接手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付及交接手續(xù)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜模坑馄谝蝗眨追綉?yīng)按照房屋返售款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋返售款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙、附屬設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料。3.交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單（見(jiàn)附件二）。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與交接清單不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房屋返售前的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)逾期辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋返售款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋返售款的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋返售款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋返售款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單）、附件