住戶加裝電梯協(xié)議書?甲方（電梯加裝申請人/牽頭人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（其他相關(guān)住戶）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方作為牽頭人，代表相關(guān)住戶申請加裝電梯，乙方作為同意加裝電梯的住戶之一，為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就住戶加裝電梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯品牌及型號：經(jīng)各方共同協(xié)商選定[電梯品牌名稱]的[具體型號]電梯作為加裝電梯的設(shè)備。該電梯應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范，具備先進(jìn)的技術(shù)性能和良好的運(yùn)行穩(wěn)定性。2.電梯安裝位置：電梯將安裝在[具體樓號及單元號]的[詳細(xì)位置描述，如樓梯口左側(cè)或右側(cè)等]，確保不影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全及周邊住戶的正常通行和采光通風(fēng)等權(quán)益。3.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于電梯的采購、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、維修保養(yǎng)以及辦理相關(guān)報建、審批、備案等手續(xù)，并提供與電梯使用相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)代表全體相關(guān)住戶與電梯供應(yīng)商、安裝單位等進(jìn)行洽談，簽訂電梯采購及安裝合同。在協(xié)議履行過程中，對乙方履行義務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際情況，合理安排電梯加裝工作進(jìn)度。2.義務(wù)積極組織相關(guān)住戶進(jìn)行溝通協(xié)商，收集各方意見，確保加裝電梯事宜得到大多數(shù)住戶的支持和配合。負(fù)責(zé)牽頭辦理電梯加裝的各項(xiàng)報建、審批、備案等手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定除外），并及時向乙方通報辦理進(jìn)展情況。按照本協(xié)議約定及電梯采購、安裝合同的要求，監(jiān)督電梯供應(yīng)商及安裝單位的工作質(zhì)量和進(jìn)度，確保電梯按時、按質(zhì)、按量完成加裝并通過驗(yàn)收。對電梯加裝過程中的費(fèi)用支出進(jìn)行管理和監(jiān)督，定期向乙方公布費(fèi)用收支情況，接受乙方監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解電梯加裝工作的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)文件資料。對電梯加裝過程中的各項(xiàng)工作提出意見和建議。在本協(xié)議約定的條件下，使用加裝后的電梯。2.義務(wù)積極配合甲方開展電梯加裝工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署同意加裝電梯的書面文件等。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的電梯加裝費(fèi)用。遵守電梯使用管理規(guī)定，不得擅自損壞電梯設(shè)施設(shè)備，不得妨礙電梯的正常運(yùn)行。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用構(gòu)成1.電梯設(shè)備采購費(fèi)用：[具體金額]元，包括電梯設(shè)備本身的價格、運(yùn)輸費(fèi)、保險費(fèi)等。2.電梯安裝工程費(fèi)用：[具體金額]元，涵蓋電梯安裝所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械臺班費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。3.報建、審批、備案等手續(xù)費(fèi)用：[具體金額]元，用于辦理電梯加裝過程中涉及的各項(xiàng)行政手續(xù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：[如有其他相關(guān)費(fèi)用，詳細(xì)說明并列出金額]元，如電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、電費(fèi)分?jǐn)偟取?.總費(fèi)用：上述各項(xiàng)費(fèi)用總計[大寫金額]元，小寫：￥[具體金額]元。（二）支付方式1.定金支付：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元，作為參與電梯加裝的保證金。2.進(jìn)度款支付在電梯設(shè)備采購合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)備款支付比例，向甲方支付相應(yīng)進(jìn)度款。在電梯安裝工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體安裝完成等]時，乙方應(yīng)支付至合同總金額的[X]%。在電梯安裝調(diào)試完成并經(jīng)初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付至合同總金額的[X]%。3.尾款支付：電梯經(jīng)政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格并取得使用登記證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余尾款人民幣[具體金額]元。（三）費(fèi)用調(diào)整如因電梯品牌、型號變更，或在加裝過程中發(fā)生不可抗力等原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、電梯使用及管理（一）使用規(guī)則1.電梯僅限本樓住戶及經(jīng)授權(quán)的訪客使用，嚴(yán)禁運(yùn)載超重、超長、超寬、易燃易爆等危險物品。2.住戶應(yīng)文明使用電梯，不得在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔垃圾，不得損壞電梯設(shè)施設(shè)備。3.乘坐電梯時，應(yīng)遵守電梯安全操作規(guī)程，不得強(qiáng)行扒門、撞擊電梯門、轎廂等，不得在電梯運(yùn)行過程中嬉戲打鬧。（二）管理責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織成立電梯管理小組，制定電梯使用管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2.電梯管理小組應(yīng)定期對電梯進(jìn)行檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。同時，應(yīng)做好電梯運(yùn)行記錄，及時處理電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)的問題。3.乙方應(yīng)遵守電梯使用管理規(guī)定，配合電梯管理小組的工作，按時繳納電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、維修保養(yǎng)及更新改造（一）維修保養(yǎng)1.電梯供應(yīng)商應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.電梯管理小組應(yīng)定期對電梯的維修保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促電梯供應(yīng)商進(jìn)行處理。3.電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用由全體住戶按照建筑面積比例分?jǐn)偅唧w分?jǐn)傓k法由電梯管理小組制定并公布。（二）更新改造1.如電梯使用年限較長或出現(xiàn)嚴(yán)重故障，經(jīng)電梯專業(yè)機(jī)構(gòu)評估確需進(jìn)行更新改造的，由電梯管理小組提出方案，并經(jīng)本樓住戶三分之二以上同意后實(shí)施。2.更新改造費(fèi)用由全體住戶按照建筑面積比例分?jǐn)偅唧w分?jǐn)傓k法按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致電梯加裝工作延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.如甲方擅自挪用電梯加裝費(fèi)用，應(yīng)及時返還挪用款項(xiàng)，并按照挪用金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停電梯加裝工作，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。2.如乙方違反電梯使用管理規(guī)定，導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（三）其他違約責(zé)任1.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)予以承擔(dān)。2.各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：