出租鋪位轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的出租鋪位轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.鋪位用途：該鋪位目前用于[具體經營項目]，乙方應按照該用途使用鋪位，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.鋪位配套設施：甲方轉讓給乙方的鋪位包含以下配套設施：[詳細列舉配套設施，如水電設施、消防設施、裝修、設備等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該出租鋪位的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含鋪位的使用權、配套設施及乙方應向甲方支付的各項費用等所有權益，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在完成鋪位交接手續后的[X]日內，支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用鋪位。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于解除協議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證所轉讓的鋪位具有合法的出租權，未設置任何抵押、查封等權利限制，且不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常使用的法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用鋪位或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與鋪位轉讓相關的手續，包括但不限于向原出租人告知轉讓事宜、提供必要的證明文件等，確保轉讓手續順利進行。在鋪位交接前，負責結清與鋪位相關的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等。若因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失，甲方應予以賠償。向乙方如實告知鋪位的真實情況，包括但不限于鋪位的歷史經營狀況、是否存在潛在的糾紛等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款及承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理鋪位轉讓手續。在接收鋪位后，有權按照本協議約定的用途自主經營。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方交付符合約定的鋪位及配套設施。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協議約定的用途使用鋪位，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并取得甲方及原出租人的書面同意。承擔鋪位交接后的相關費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、裝修費等因經營鋪位產生的一切費用。在鋪位使用過程中，應遵守法律法規及相關管理規定，合法經營，不得從事任何違法違規或損害甲方及第三方利益的行為。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。在協議履行過程中，妥善保管鋪位及配套設施，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自拆除或更換鋪位內的任何設施設備。四、鋪位交接1.交接時間：雙方應在乙方支付全部轉讓款后的[X]日內進行鋪位交接。甲方應提前通知乙方具體的交接時間和地點。2.交接內容：交接時，雙方應共同對鋪位及配套設施進行清點和查驗，確保鋪位及配套設施的數量、質量、性能等符合本協議約定。交接清單應由雙方簽字確認，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。3.交接手續：交接完成后，雙方應簽訂鋪位交接確認書，明確鋪位已正式交付給乙方，乙方已接收鋪位及配套設施，并承擔自交接之日起與鋪位相關的一切責任和義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理鋪位轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉讓的鋪位存在產權糾紛或其他權利限制，導致乙方無法正常使用鋪位或遭受損失，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若甲方未如實告知鋪位的真實情況，導致乙方在接收鋪位后遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為接收鋪位所支付的費用、因鋪位問題導致的經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變鋪位用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除協議，收回鋪位，乙方已支付的轉讓款不予退還。若乙方未按照本協議約定妥善保管鋪位及配套設施，導致鋪位或配套設施損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行，甲方有權從乙方已支付的轉讓款中扣除相應的修復或賠償費用，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__