辦理房屋贈予協議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號碼：______________________聯系電話：______________________家庭住址：______________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號碼：______________________聯系電話：______________________家庭住址：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方愿意將該房屋無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋贈予事宜達成如下協議：一、贈予標的物的詳細說明1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，為[住宅/商業/辦公等]用途，結構為[結構類型]，樓層為[X]層，所在層數為[總層數]層，建筑面積為[X]平方米。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、廚衛設施等]。附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，甲方對該房屋擁有完全處分權，不存在任何抵押、查封、扣押等權利受限情況，也未涉及任何產權糾紛或訴訟。房屋產權證書由甲方保管，證書編號為[房產證號]，房屋產權性質為[產權性質，如商品房、房改房等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈予房屋交付前，有權對房屋進行合理使用和維護，但不得損害房屋的整體狀況和價值。2.義務保證對贈予房屋擁有合法的所有權，并有權進行贈予。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的質量問題、抵押情況、產權糾紛等重要信息。協助乙方辦理房屋贈予相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關文件等，并承擔因辦理贈予手續而產生的應由甲方承擔的費用。在本協議生效后，按照約定將贈予房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀況與本協議約定一致。負責處理贈予房屋交付前的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于協助辦理房屋贈予手續、交付房屋等。在接收贈予房屋后，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈予，不得拒絕或無故拖延。配合甲方辦理房屋贈予相關手續，提供必要的身份證明文件等，并承擔因辦理贈予手續而產生的應由乙方承擔的費用。在接收贈予房屋后，應按照法律法規及本協議的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能。承擔贈予房屋交付后的管理、維護、維修等費用，并負責處理因使用房屋而產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。三、贈予房屋的交付1.交付時間甲方應在本協議生效后[X]個工作日內，將贈予房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因導致無法按時交付的，甲方應提前通知乙方，并協商確定新的交付時間。2.交付方式雙方應在房屋所在地進行現場交接，甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、產權證書等相關文件，并確保房屋內的附屬設施設備能夠正常使用。甲方應在交付房屋時，向乙方出具房屋交付清單，詳細列明房屋內的物品、設施設備等情況，雙方應在清單上簽字確認。四、房屋贈予手續的辦理1.辦理內容甲乙雙方應共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋贈予過戶登記手續，將房屋產權過戶至乙方名下。辦理房屋贈予過戶登記手續所需的一切文件、資料，雙方應按照不動產登記機構的要求及時提供，并保證所提供的文件、資料真實、合法、有效。2.辦理費用承擔辦理房屋贈予過戶登記手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。除稅費外，辦理房屋贈予過戶登記手續過程中產生的其他費用，如登記費、評估費、公證費等，由[具體承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行相關義務，如未按時交付房屋、未協助乙方辦理房屋贈予手續等，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題、產權糾紛等情況，導致乙方無法正常接收或使用房屋，甲方應負責解決相關問題，并承擔乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于裝修損失、租金損失、訴訟費、律師費等。若甲方擅自撤銷贈予或違反本協議約定將贈予房屋另行處分給他人，甲方應向乙方返還已支付的相關費用，并按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金，同時應承擔乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行相關義務，如未按時配合辦理房屋贈予手續、未按照約定接收房屋等，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接收的房屋及相關文件，同時乙方應按照贈予房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結構和用途，或因使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定將贈予房屋另行處分給他人，乙方應向甲方返還已接收的房屋及相關文件，并按照贈予房屋價值的[X%]向甲方支付違約金，同時應承擔甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（