創業空間框架協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有適合創業的空間資源，乙方具有創業需求，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方創業空間事宜達成如下框架協議：一、標的物或服務具體描述（一）創業空間位置及面積甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的創業空間（以下簡稱"該空間"）出租給乙方使用。該空間應具備基本的辦公設施，包括但不限于辦公桌椅、網絡接入等。（二）配套設施及服務1.共享設施：甲方提供共享的會議室、洽談室、休息區、打印復印設備等設施，供乙方及其他入駐企業共同使用。2.物業服務：甲方負責提供物業服務，包括但不限于公共區域的清潔衛生、安保、水電維護等。3.創業服務：甲方為乙方提供創業相關的咨詢、培訓、項目對接等服務，協助乙方開展業務。（三）使用期限本協議約定的使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。期滿后，乙方如需續租，應提前[X]個月書面通知甲方。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及相關費用。對乙方使用創業空間的情況進行監督檢查。在法律法規允許的范圍內，根據實際情況對創業空間的配套設施、服務內容等進行調整。2.義務保證創業空間符合法律法規規定的使用條件，具備必要的安全性和適用性。按照約定提供配套設施及服務，并確保其正常運行。對乙方在創業過程中遇到的問題提供必要的協助和支持。未經乙方書面同意，不得擅自將該空間出租給第三方或改變其用途。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內使用創業空間及配套設施、享受相關服務。要求甲方按照約定提供服務和解決空間使用過程中出現的問題。自主開展合法的創業活動，享有創業成果的所有權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用創業空間及配套設施，不得擅自改變其結構或用途，如需改造應提前書面通知甲方并經同意。遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，維護創業空間的正常秩序。妥善保管創業空間內的財物，因乙方原因造成損失的，由乙方承擔賠償責任。不得利用該空間從事違法違規活動或損害甲方及其他入駐企業利益的行為。三、租金及費用支付（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在協議期內原則上保持不變，但如遇市場行情等特殊情況需要調整的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）其他費用1.物業費：乙方應按照每月每平方米人民幣[X]元的標準向甲方支付物業費，用于支付物業服務相關費用。物業費支付方式與租金相同。2.水電費：乙方應根據實際使用情況，按照國家規定的收費標準向甲方或相關部門支付水電費。甲方代收水電費的，乙方應在收到甲方繳費通知后的[X]天內支付。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供配套設施及服務，導致乙方無法正常使用創業空間的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方擅自將該空間出租給第三方或改變其用途，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，收回創業空間，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變創業空間結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復或造成嚴重損壞的，甲方有權解除本協議，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方利用該空間從事違法違規活動或損害甲方及其他入駐企業利益的行為，甲方有權解除本協議，乙方應立即搬離，并承擔相應的法律責任，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、協議變更與解除（一）協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權按照本協議約定解除協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或法律法規規定的其他情形導致本協議無法履行的，雙方可以協商解除協議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（二）通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式等信息為雙方有效的通知送達地址。一方如有變更，應提前[X]天書面通知對方。任何一方按照上述地址發出的通知，自發出之日起[X]個工作日視為送達。（三）協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法