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親屬房屋共有協(xié)議書?甲方:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系,為明確雙方對房屋的共有權(quán)益及相關(guān)權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方達(dá)成如下房屋共有協(xié)議:一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址],建筑面積為[X]平方米,房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì),如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等],房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。該房屋包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備以及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì),如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門窗等]。二、共有方式及份額1.雙方同意對上述房屋享有共同共有權(quán)。2.甲乙雙方對該房屋的共有份額為各占百分之五十(50%)。三、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定共同維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài),包括但不限于及時維修、保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下,有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用、改良或處分,但處分行為需經(jīng)乙方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額分擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,不得擅自損壞或拆除。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備,應(yīng)事先征得乙方書面同意,并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由雙方按照共有份額分擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù),如房屋產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等,所需費(fèi)用由雙方按照共有份額分擔(dān)。在房屋使用過程中,如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題,應(yīng)及時通知乙方,并共同采取措施進(jìn)行處理。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定共同維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài),包括但不限于及時維修、保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下,有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用、改良或處分,但處分行為需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額分擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,不得擅自損壞或拆除。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由雙方按照共有份額分擔(dān)。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù),如房屋產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等,所需費(fèi)用由雙方按照共有份額分擔(dān)。在房屋使用過程中,如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題,應(yīng)及時通知甲方,并共同采取措施進(jìn)行處理。四、房屋的使用與管理1.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的使用方式,確保房屋的使用符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在不影響房屋整體使用功能及雙方共有權(quán)益的前提下,雙方可各自合理安排房屋的使用空間。2.房屋的日常管理由雙方共同負(fù)責(zé),包括但不限于定期檢查房屋狀況、安排維修保養(yǎng)、處理鄰里關(guān)系等。如遇重大維修或改造事項(xiàng),雙方應(yīng)共同協(xié)商制定方案,并按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用。3.未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋的共有權(quán)益。如因特殊情況確需處分房屋共有權(quán)益的,應(yīng)經(jīng)雙方一致書面同意,并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、費(fèi)用分擔(dān)1.雙方按照本協(xié)議約定的共有份額分擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。上述費(fèi)用的繳納方式及時間按照物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。2.如房屋需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造,所需費(fèi)用由雙方按照共有份額分擔(dān)。維修、保養(yǎng)或改造費(fèi)用的支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.因房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如稅費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等,按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定應(yīng)由雙方共同承擔(dān)的,由雙方按照共有份額分擔(dān)。六、房屋的維修與保養(yǎng)1.雙方應(yīng)共同關(guān)注房屋的使用狀況,定期對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商處理。2.對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及房屋質(zhì)量保修的要求進(jìn)行處理。維修費(fèi)用由雙方按照共有份額分擔(dān)。3.對于附屬設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng),雙方應(yīng)根據(jù)其使用情況及使用壽命,合理安排維修保養(yǎng)計(jì)劃。日常的小維修由雙方自行負(fù)責(zé),較大的維修費(fèi)用由雙方按照共有份額分擔(dān)。4.如因一方的過錯導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞,該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用,并賠償對方因此遭受的損失。七、房屋的處分1.未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得擅自處分房屋的共有權(quán)益,包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租等。2.如雙方協(xié)商一致決定處分房屋共有權(quán)益,應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處分房屋所得款項(xiàng),雙方按照共有份額進(jìn)行分配。3.在處分房屋共有權(quán)益時,同等條件下,雙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如一方放棄優(yōu)先購買權(quán),應(yīng)書面通知對方。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定,未履行其應(yīng)盡的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金的金額為房屋評估價(jià)值的百分之[X](具體比例由雙方協(xié)商確定)。如違約行為給對方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如一方擅自處分房屋共有權(quán)益,該處分行為無效,由此給對方造成損失的,擅自處分方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用,經(jīng)對方書面通知后仍不履行的,每逾期一日,應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的萬分之[X](具體比例由雙方協(xié)商確定)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的,對方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同

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