農(nóng)村鄰居蓋樓協(xié)議書?甲方（蓋樓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________家庭住址：__________乙方（相鄰方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________家庭住址：__________鑒于甲乙雙方系農(nóng)村鄰居關(guān)系，甲方擬在其宅基地上進行蓋樓施工，該施工行為可能對乙方的房屋及生活產(chǎn)生一定影響。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方蓋樓相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、蓋樓基本情況1.蓋樓位置：甲方蓋樓位于[具體宅基地位置]，其四至為東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]。2.蓋樓規(guī)劃：甲方計劃蓋[X]層樓房，總高度約為[X]米，建筑面積為[X]平方米。樓體設(shè)計為[描述樓體結(jié)構(gòu)及外觀特點]，預(yù)計施工工期自[預(yù)計開工日期]起至[預(yù)計竣工日期]止，共計[X]天。在施工過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照經(jīng)合法審批的蓋樓規(guī)劃和施工方案進行蓋樓施工。在施工過程中，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)施工前，應(yīng)向乙方提供蓋樓的設(shè)計圖紙、施工方案等相關(guān)資料，確保施工行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求，并告知乙方施工進度安排。采取必要的安全防護措施，設(shè)置明顯的警示標志，確保施工安全，避免施工過程中對乙方及周邊人員造成人身傷害或財產(chǎn)損失。因甲方施工造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理安排施工時間，避免在休息時間（具體時間段，如晚上10點至次日早上6點）進行產(chǎn)生較大噪音、震動等影響乙方正常生活的施工作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。施工過程中，應(yīng)注意保護乙方房屋及周邊環(huán)境，如造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。因甲方施工導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜等質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)鑒定、修復(fù)及賠償?shù)热控?zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行施工，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。在甲方施工可能對乙方房屋及生活造成影響時，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的預(yù)防和補救措施。對甲方施工過程中的不當行為有權(quán)提出異議，并要求甲方改正。2.義務(wù)配合甲方施工，在甲方施工需要時提供必要的便利條件，如允許甲方施工人員臨時使用乙方部分場地等，但甲方應(yīng)合理使用，不得損害乙方利益。不得故意阻礙甲方正常施工，如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或無法進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)甲方施工可能對乙方房屋或自身權(quán)益造成影響時，應(yīng)及時通知甲方，以便甲方采取措施避免損失擴大。三、費用及支付方式1.施工影響補償費用：考慮到甲方蓋樓施工可能對乙方房屋及生活產(chǎn)生一定影響，甲方同意向乙方支付施工影響補償費用共計人民幣[X]元。該費用包含但不限于施工噪音、震動、灰塵等對乙方生活造成的不便補償，以及可能因施工導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)輕微損壞的修復(fù)補償?shù)取?.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償費用的[X]%，即人民幣[X]元；在蓋樓主體結(jié)構(gòu)完工后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償費用，即人民幣[X]元。四、施工安全與風(fēng)險防范1.甲方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)施工安全的法律法規(guī)，制定安全施工制度，加強對施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。施工現(xiàn)場應(yīng)配備必要的安全防護設(shè)施，如圍擋、警示標志、安全帽、安全網(wǎng)等。2.在施工過程中，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取救援措施，并及時通知乙方。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如安全事故造成第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自責(zé)任。3.甲方應(yīng)購買足額的建筑工程一切險及第三者責(zé)任險等相關(guān)保險，以應(yīng)對施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。保險費用由甲方自行承擔(dān)。如因甲方未購買保險或保險理賠不足導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋質(zhì)量與保修1.甲方應(yīng)確保蓋樓工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和規(guī)范要求。施工過程中，應(yīng)接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如乙方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時整改。2.蓋樓工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)免費負責(zé)修復(fù)；如因乙方使用不當造成的質(zhì)量問題，甲方可有償提供維修服務(wù)。3.保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限屆滿后，乙方如需甲方繼續(xù)提供維修服務(wù)的，雙方可另行協(xié)商費用支付等相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付費用、未采取安全防護措施導(dǎo)致乙方或第三方受損、未按照約定施工影響乙方權(quán)益等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如故意阻礙甲方施工、未配合甲方施工導(dǎo)致工期延誤等，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金；因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，受損方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策