保潔維護外包協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有保潔維護服務需求，乙方具備提供相應服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將保潔維護工作外包給乙方事宜達成如下協議：一、服務內容及要求（一）服務范圍1.甲方指定的辦公區域，包括但不限于辦公室、會議室、走廊、樓梯、衛生間等公共區域的日常保潔。2.甲方指定區域內的垃圾收集、清運及處理，確保垃圾日產日清，垃圾桶保持清潔無異味。3.辦公區域內各類設施設備的表面清潔，如辦公桌、辦公椅、文件柜、門窗玻璃等，做到無灰塵、無污漬。4.衛生間的深度清潔，包括便器、洗手臺、水龍頭、鏡子、隔斷等的清潔消毒，保持衛生間環境干凈、衛生、無異味。5.定期對地毯進行吸塵、清洗，保持地毯清潔，延長使用壽命。（二）服務標準1.乙方應按照國家及地方相關環境衛生標準進行作業，確保服務區域達到清潔、衛生、整齊的要求。2.公共區域地面應保持干凈、光亮，無明顯污漬、水漬和腳印；衛生間應每日進行多次消毒，做到無異味，衛生紙供應充足。3.清潔后的設施設備應無灰塵、無污漬、無水跡，恢復其原有整潔外觀。4.垃圾清運應及時、徹底，運輸過程中無泄漏，垃圾處理符合環保要求。二、服務期限本協議服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續____年。三、費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的保潔維護服務費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定服務內容所需的全部費用，除因甲方提出的超出本協議約定服務范圍的額外要求外，不因任何因素調整。2.乙方應按照國家法律法規繳納因履行本協議產生的各項稅費，該稅費已包含在上述服務費用中，甲方無需另行支付。（二）支付方式1.甲方應在每月____日前，以銀行轉賬方式將上月服務費用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應在收到款項后的____個工作日內，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權知曉乙方的人員安排、工作流程及質量控制措施等相關信息。2.義務為乙方提供必要的工作條件和協助，包括但不限于提供清潔用水、用電，指定專門的對接人員等。按照本協議約定及時支付服務費用。不得干涉乙方正常的服務工作，但有權對乙方違反本協議約定的行為提出異議并要求糾正。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權暫停服務并要求甲方履行義務或承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的服務內容、服務標準及服務期限，派遣具備相應技能和經驗的合格人員為甲方提供優質、高效的保潔維護服務。對乙方工作人員進行管理和培訓，確保其遵守甲方的規章制度和工作紀律，具備良好的職業道德和服務意識。負責提供保潔維護工作所需的全部工具、設備及清潔用品，并確保其完好、正常使用。在服務過程中，如因乙方原因造成甲方人員、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。定期對服務質量進行自查自糾，及時發現并解決問題，不斷提高服務水平。接受甲方的監督檢查，對于甲方提出的合理意見和建議，應積極采納并及時整改。乙方應遵守國家法律法規及甲方的相關規章制度，保守甲方的商業秘密和工作信息，不得向任何第三方泄露。五、人員管理（一）乙方應自行招聘、培訓、管理其派遣至甲方工作的保潔人員。乙方應確保保潔人員具備相應的勞動能力和健康狀況，持有有效的健康證明。（二）乙方保潔人員在工作期間應遵守甲方的工作時間、工作紀律和安全規定。乙方應與保潔人員簽訂勞動合同，依法為其繳納社會保險等費用，并承擔因勞動糾紛產生的一切責任。（三）如乙方保潔人員在工作過程中發生意外事故，由乙方負責處理并承擔相應責任。因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。六、保密條款（一）雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。（二）本條款的保密期限為本協議生效之日起____年。七、違約責任（一）若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。（二）若乙方未按照本協議約定的服務內容、服務標準提供服務，或未按時完成服務工作，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方在甲方要求的期限內仍未達到服務要求，甲方有權扣除當月服務費用的____%作為違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔進一步的法律責任。（四）任何一方違反本協議其他條款約定的，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付違約金人民幣______元。如違約行為導致本協議無法繼續履行的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。八、協議變更與解除（一）經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。（二）若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。（三）若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準