倉庫廠房出賣協議書?出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的倉庫廠房出賣給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.倉庫廠房位置：該倉庫廠房位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.倉庫廠房面積：倉庫廠房建筑面積為[X]平方米，其中倉庫面積為[X]平方米，辦公區域面積為[X]平方米，附屬設施面積為[X]平方米（如有）。3.倉庫廠房結構：倉庫廠房為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，建筑層數為[X]層，建筑高度為[X]米。4.附屬設施：倉庫廠房配套有[附屬設施詳細清單，如消防設施、水電設施、通風設備等]，確保正常使用功能。附屬設施的詳細情況見附件[附屬設施清單編號]。5.土地性質及使用年限：該倉庫廠房所占用土地性質為[國有出讓土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。6.產權狀況：甲方保證該倉庫廠房具有合法完整的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，并能夠順利辦理產權過戶手續至乙方名下。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取倉庫廠房轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據法律規定和本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供倉庫廠房的相關產權證明文件、土地使用證明文件及其他相關資料，并保證所提供資料真實、合法、有效。按照本協議約定的時間和方式，將倉庫廠房及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。負責處理與倉庫廠房相關的產權過戶手續，承擔過戶所需的全部稅費（法律法規另有規定的除外），確保乙方能夠順利取得倉庫廠房的產權證書。在辦理產權過戶過程中，積極配合乙方提供必要的協助和文件。保證在倉庫廠房交付給乙方之前，該倉庫廠房未設定任何形式的擔保物權，不存在拖欠任何費用（包括但不限于物業費、水電費、土地出讓金等），亦不存在任何影響乙方正常使用倉庫廠房的糾紛或問題。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理倉庫廠房的水、電、氣、通信等相關設施的過戶或更名手續，費用由[具體承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和條件交付倉庫廠房及附屬設施。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方協助辦理倉庫廠房的產權過戶手續。對倉庫廠房及附屬設施進行查驗，如發現存在質量問題或與協議約定不符的情況，有權要求甲方及時整改或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付倉庫廠房轉讓價款。在接收倉庫廠房及附屬設施后，按照法律法規和協議約定合理使用，不得擅自改變倉庫廠房的結構和用途。如需對倉庫廠房進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。配合甲方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產權過戶乙方應繳納的稅費（法律法規另有規定的除外）。在倉庫廠房交付后，承擔倉庫廠房的物業管理費、水電費等相關費用。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方協商確定，該倉庫廠房的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付轉讓價款時沖抵相應款項。2.首付款：乙方應在甲方交付倉庫廠房及附屬設施并辦理完交接手續之日起[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：乙方應在倉庫廠房產權過戶手續辦理完畢，乙方取得產權證書之日起[X]日內，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。甲方應在收到每筆款項后[X]日內向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在本協議生效后[X]日內，將倉庫廠房及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）交付方式甲方應在交付前確保倉庫廠房及附屬設施處于正常可使用狀態，并清理完畢倉庫廠房內的物品。雙方應在交付現場共同對倉庫廠房及附屬設施進行驗收，簽署《倉庫廠房交付確認書》。交付確認書應詳細記錄倉庫廠房及附屬設施的現狀、交付時間等內容。五、產權過戶手續辦理（一）辦理時間雙方應在本協議生效后[X]日內，共同向相關部門申請辦理倉庫廠房的產權過戶手續。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并確保資料的真實性和完整性。（二）辦理費用承擔辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因甲方原因導致增加的額外費用，由甲方承擔；如因乙方原因導致增加的額外費用，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付倉庫廠房及附屬設施，應按照本協議第四條的約定承擔違約責任。2.若甲方提供的產權證明文件或其他相關資料虛假、不完整或存在瑕疵，導致乙方無法順利取得倉庫廠房產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受的損失超過違約金數額的，甲方還應補足乙方的全部損失。3.若甲方違反本協議約定，擅自將倉庫廠房設定擔保物權或存在其他權利瑕疵，影響乙方正常使用或導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變倉庫廠房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金；如甲方因此遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向倉庫廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協