住房退稅合租協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就共同合租以享受住房退稅政策事宜達成如下協議：一、合租房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]，房屋性質為[租賃住房性質，如住宅]。2.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。3.房屋面積：[具體面積]平方米。4.房屋用途：僅作為居住使用。二、合租目的及住房退稅政策說明1.甲乙雙方合租的目的之一是為了滿足各自居住需求，同時共同享受因租賃該房屋而產生的住房退稅政策優惠。2.住房退稅政策依據國家及地方相關法律法規執行，具體退稅標準、流程等以實際政策為準。甲乙雙方應積極配合辦理與住房退稅相關的一切手續，提供真實、有效的資料，并承擔各自因辦理退稅事宜而產生的相關費用。三、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]，延續期滿后，雙方可另行協商續租事宜。四、租金及支付方式1.租金標準：經雙方協商，每月租金共計人民幣[X]元。租金標準不因住房退稅政策的實施或其他任何原因而調整，但如遇國家政策調整或不可抗力因素導致租金上漲或其他費用增加，雙方應協商解決。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后及時出具收款憑證。3.押金：為確保雙方履行本協議各項條款，乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為且房屋及設施設備無損壞、無欠費等情況，甲方應在[退還押金期限]內將押金全額無息退還給乙方。五、費用分擔1.物業費：由[甲方/乙方/雙方共同]承擔，每月物業費金額為人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]。2.水電費：根據雙方實際使用情況，按照[具體分攤方式，如按照房間面積比例/人頭比例等]分攤。水電費繳費周期為[繳費周期，如每月/每兩個月等]，雙方應在收到繳費通知后的[繳費期限]內及時繳納各自應承擔的費用。3.燃氣費：由[甲方/乙方/雙方共同]承擔，按照[實際使用量及分攤方式]進行分攤，支付方式與水電費相同。4.網絡費：如房屋已開通網絡服務，網絡費用由[甲方/乙方/雙方共同]承擔，費用標準為每月人民幣[X]元，支付方式與水電費相同。5.其他費用：因使用房屋而產生的其他費用，如房屋維修費用（非人為損壞）、垃圾清運費等，按照[雙方協商確定的分擔方式]由雙方共同或各自承擔。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及各項費用。有權對房屋及設施設備的使用情況進行監督檢查。如乙方違反本協議約定，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施。2.義務確保所提供房屋的合法性及安全性，保證乙方能夠正常使用房屋。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于良好使用狀態。如因甲方原因導致房屋及設施設備損壞或影響乙方正常使用，甲方應及時修復或承擔相應賠償責任。協助乙方辦理住房退稅相關手續，提供必要的證明文件和協助工作。在租賃期間，尊重乙方的合法權益，不得無故干擾乙方的正常生活。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如對房屋進行維修、協助辦理退稅手續等。在租賃期滿或協議解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金、押金及各項費用。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施設備。如因乙方原因導致房屋及設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉借他人。積極配合甲方辦理住房退稅相關手續，提供真實、有效的個人資料和信息。在租賃期間，保持房屋整潔衛生，愛護公共環境。七、房屋使用與維護1.甲乙雙方應共同合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改動房屋建筑結構、拆除或損壞房屋設施設備。如因使用不當造成房屋及設施設備損壞的，由責任方負責修復或賠償。2.對于房屋及設施設備的日常維修和保養，由[甲方/乙方/雙方協商確定的責任方]負責。如遇重大維修或更換設施設備等情況，所需費用按照本協議約定的費用分擔方式執行。3.乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得私自配制或轉借他人。如因乙方原因導致鑰匙丟失或損壞，乙方應承擔相應的更換費用。4.在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修或改建等，應提前通知乙方，乙方應予以配合。甲方應盡量減少對乙方正常生活的影響。八、轉租與轉借未經甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租給他人，也不得將房屋轉借他人使用。如乙方違反此規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，乙方應按照押金金額的[X]倍向甲方支付違約金。同時，甲方有權要求乙方立即搬離房屋，乙方應在接到通知后的[搬離期限]內搬離，甲方不退還乙方剩余租金及押金。九、提前解約1.在租賃期限內，如一方因特殊原因需要提前解除本協議，應提前[通知期限]書面通知對方。經對方同意后，方可解除本協議。2.如甲方因特殊原因提前解除本協議，應按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。3.如乙方因特殊原因提前解除本協議，應按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權扣除乙方已支付但未使用期間的租金及押金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如租金退還、費用結算等問題。十、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時維修房屋、未協助辦理退稅手續等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自轉租房屋等，甲方有權采取以下措施：要求乙方限期支付租金及違約金，違約金按照未支付金額的每日[X]%計算。解除本協議，并要求乙方搬離房屋，乙方應按照押金金額的[X]倍向甲方支付違約金，同時甲方有權扣除乙方已支付但未使用期間的租金及押金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方應嚴格遵守本協議約定，如有任何一方違反協議約定，違約方應承擔對方因此而產生的一切合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。十一、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙