個人樓房出售協(xié)議書?出售方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________購買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其個人樓房出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本情況甲方所售樓房位于__________________（詳細(xì)地址），該樓房為[樓房結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為__________________。2.附屬設(shè)施該樓房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、停車位等]，上述附屬設(shè)施隨樓房一并出售給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取樓房出售價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證所售樓房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知樓房的真實(shí)情況，包括但不限于樓房的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至樓房交付前，負(fù)責(zé)保管樓房及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善造成樓房及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在樓房交付時，保證樓房及其附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)，向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、物業(yè)交割清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付樓房及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付樓房出售價款。接受甲方交付的樓房及其附屬設(shè)施，并按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和配合辦理手續(xù)。承擔(dān)樓房交付后因使用產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。三、價款及支付方式1.樓房出售價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的出售價款為人民幣______元（大寫：__________________元整）。2.支付方式乙方采取以下第______種方式支付價款：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：__________________元整）作為定金。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款人民幣______元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣______元（大寫：__________________元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、樓房交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（如采取分期付款方式，在乙方支付完所有款項(xiàng)后）后的______日內(nèi)，將樓房及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)樓房交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，雙方應(yīng)辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清交付前的各項(xiàng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付樓房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照樓房出售價款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照樓房出售價款的______%向乙方支付違約金。若甲方所售樓房存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照樓房出售價款的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照樓房出售價款的______%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照樓房出售價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照樓房出售價款的______%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照樓房出售價款的______%向甲方支付違約金。若乙方在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照樓房出售價款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效