關于漏氣協商協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方[具體房屋地址]存在漏氣問題，經甲乙雙方友好協商，就該漏氣問題的解決事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方所擁有的位于[具體房屋地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，用途為[居住/商用等]。2.漏氣問題描述經專業檢測及雙方現場確認，該房屋存在多處漏氣點，具體位置包括但不限于[詳細列舉漏氣點位置，如廚房灶臺附近、衛生間墻角等]。漏氣情況導致室內空氣質量下降，可能對居住人員的健康產生潛在影響，同時也造成了能源浪費。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時、有效地解決房屋漏氣問題。在乙方施工過程中，有權對施工質量及進度進行監督。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的解決方案。協助乙方進行施工，包括但不限于提供必要的施工場地、清除施工障礙等。按照本協議約定支付相應的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務負責組織專業技術人員對房屋漏氣問題進行全面檢測，制定詳細的修復方案，并確保該方案符合國家相關標準和規范。按照修復方案進行施工，確保施工質量，保證修復后的房屋不再出現漏氣問題。施工過程中應采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊環境造成損害。在施工前，向甲方詳細說明施工計劃、施工流程、預計施工時間以及可能對甲方生活造成的影響，并提前做好相應的溝通和協調工作。施工完成后，負責組織相關人員進行驗收，確保修復效果符合要求。如驗收不合格，應及時進行整改，直至驗收合格為止。三、費用及支付方式（一）費用1.經雙方協商確定，解決房屋漏氣問題的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含檢測費、材料費、施工費、管理費、稅費等乙方完成本協議約定工作所需的全部費用。2.上述費用為固定總價，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部施工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工時間及工期1.乙方應在本協議簽訂且收到甲方預付款后的[X]個工作日內安排施工人員及設備進場施工。2.預計整個施工工期為[X]個工作日，自施工人員及設備進場之日起計算。如因不可抗力或甲方原因導致施工延誤，工期相應順延。3.在施工過程中，乙方應合理安排施工進度，確保在約定的工期內完成施工任務。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、質量保證及售后服務1.質量保證乙方承諾對修復后的房屋漏氣問題提供[X]年的質量保證期。在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致房屋再次出現漏氣現象，乙方應免費負責修復。2.售后服務在質量保證期內，甲方如發現房屋存在漏氣問題，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內安排專業人員上門檢查并處理。質量保證期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的售后服務，具體服務內容及費用由雙方另行協商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方施工，導致施工無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間進場施工或未在約定的工期內完成施工任務，每逾期一天，應按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方施工質量不符合國家相關標準和規范或本協議約定的要求，乙方應負責無償返工直至合格為止。如因返工導致工期延誤的，乙方還應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.在質量保證期內，若乙方未按照本協議約定履行質量保證及售后服務義務，甲方有權自行委托第三方進行修復，相關費用由乙方承擔。乙方除應支付修復費用外，還應按照本協議約定承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力