修路占用補(bǔ)償協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于因[修路項(xiàng)目名稱]的建設(shè)需要，需占用乙方擁有合法權(quán)益的土地及相關(guān)地上附著物，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就修路占用乙方土地及相關(guān)地上附著物的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）占用土地情況1.土地位置：乙方被占用土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，被占用土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。該面積為暫定面積，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，如實(shí)際測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照實(shí)際測(cè)量面積進(jìn)行補(bǔ)償款的調(diào)整結(jié)算。3.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如耕地、建設(shè)用地、林地等]。（二）地上附著物情況1.房屋：乙方在被占用土地上建有房屋[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米（大寫：[大寫建筑面積表述]）。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[具體建成時(shí)間]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面鋪設(shè)材料、墻面裝飾材料、門窗情況等]。2.附屬設(shè)施：圍墻：圍繞房屋及部分土地建有圍墻，長(zhǎng)度約為[X]米，圍墻材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。大門：共有[X]扇大門，大門材質(zhì)及規(guī)格為[詳細(xì)描述大門材質(zhì)及規(guī)格]。水井：在土地內(nèi)有[X]口水井，井深為[X]米，井口直徑為[X]米，用于[取水用途，如生活用水、灌溉用水等]。其他附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如化糞池、儲(chǔ)物棚等，并描述其規(guī)格、材質(zhì)等情況]。3.青苗及其他農(nóng)作物：土地上種植有[青苗或農(nóng)作物種類，如小麥、玉米、果樹等]，種植面積為[X]平方米（大寫：[大寫種植面積表述]），青苗或農(nóng)作物生長(zhǎng)階段為[具體生長(zhǎng)階段，如幼苗期、成熟期等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和期限，占有、使用乙方被占用的土地及地上附著物，用于[修路項(xiàng)目具體用途]。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)占用土地及地上附著物進(jìn)行合理的施工操作，以確保修路項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付土地及地上附著物的補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理因修路占用土地及地上附著物所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在修路施工過(guò)程中，采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對(duì)乙方周邊環(huán)境及未占用土地的影響。如因施工造成乙方其他財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在修路項(xiàng)目結(jié)束后，按照相關(guān)規(guī)定對(duì)占用土地進(jìn)行合理的恢復(fù)和整理，使其達(dá)到可耕種或其他合理使用狀態(tài)（如因土地性質(zhì)限制無(wú)法恢復(fù)耕種的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得土地及地上附著物的補(bǔ)償款。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)占用土地及地上附著物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方糾正，并可追究甲方的違約責(zé)任。在甲方支付全部補(bǔ)償款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付相關(guān)補(bǔ)償資料（如土地權(quán)屬變更證明、地上附著物評(píng)估報(bào)告等）。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地及地上附著物相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、地上附著物建設(shè)及購(gòu)置相關(guān)憑證等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，自行清理被占用土地上的青苗及其他農(nóng)作物（如甲方有特殊要求或雙方另有約定的除外），并將土地及地上附著物完整交付給甲方。積極配合甲方的修路施工工作，為施工提供必要的便利條件。如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在協(xié)議履行期間，不得就被占用土地及地上附著物再向任何第三方主張權(quán)利，不得干擾甲方的正常施工活動(dòng)。三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.土地補(bǔ)償：根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及同類土地市場(chǎng)價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按照每畝[X]元（大寫：[大寫每畝補(bǔ)償金額表述]）的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方被占用土地進(jìn)行補(bǔ)償。該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等一切與土地相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用。2.地上附著物補(bǔ)償房屋補(bǔ)償：依據(jù)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，甲方對(duì)乙方房屋給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫房屋補(bǔ)償金額表述]）。評(píng)估報(bào)告應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估規(guī)范進(jìn)行編制，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、合理，雙方認(rèn)可該評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估結(jié)果。附屬設(shè)施補(bǔ)償圍墻補(bǔ)償：每米補(bǔ)償[X]元，共計(jì)補(bǔ)償人民幣[X]元（大寫：[大寫圍墻補(bǔ)償金額表述]）。大門補(bǔ)償：每扇補(bǔ)償[X]元，[X]扇大門共計(jì)補(bǔ)償人民幣[X]元（大寫：[大寫大門補(bǔ)償金額表述]）。水井補(bǔ)償：每口補(bǔ)償[X]元，[X]口水井共計(jì)補(bǔ)償人民幣[X]元（大寫：[大寫水井補(bǔ)償金額表述]）。其他附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫其他附屬設(shè)施補(bǔ)償金額表述]）。青苗及其他農(nóng)作物補(bǔ)償：按照青苗及農(nóng)作物的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值及生長(zhǎng)階段進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫青苗及農(nóng)作物補(bǔ)償金額表述]）。（二）補(bǔ)償方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上附著物補(bǔ)償款總額的[X]%支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完整交付給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、違約條款（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自改變占用土地及地上附著物的用途或使用方式，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在修路施工過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給乙方造成其他財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如導(dǎo)致乙方房屋等地上附著物損壞，應(yīng)按照受損程度進(jìn)行修復(fù)或賠償；如造成乙方人員傷亡，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定支付醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金（如造成殘疾）、死亡賠償金（如導(dǎo)致死亡）等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求清理青苗及其他農(nóng)作物、交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的土地及地上附著物相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的補(bǔ)償款，并要求乙方補(bǔ)足差額部分。3.若乙方違反本協(xié)議約定，就被占用土地及地上附著物再向任何第三方主張權(quán)利，干擾甲方正常施工活動(dòng)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)扣除部分或全部補(bǔ)償款，作為乙方的違約賠償金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。