共建共享產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同建設(shè)并共享某一特定標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物名稱(chēng)：[詳細(xì)名稱(chēng)]2.標(biāo)的物位置：[具體地址]3.標(biāo)的物現(xiàn)狀：[描述現(xiàn)有狀況，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]4.標(biāo)的物用途：[明確約定使用目的，如居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]5.共建內(nèi)容：雙方共同承擔(dān)標(biāo)的物建設(shè)所需的資金投入，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用等，具體金額及支付方式見(jiàn)本協(xié)議附件。甲方負(fù)責(zé)[具體工作內(nèi)容1]，乙方負(fù)責(zé)[具體工作內(nèi)容2]，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成各自承擔(dān)的建設(shè)任務(wù)。在建設(shè)過(guò)程中，如需變更建設(shè)內(nèi)容或設(shè)計(jì)方案，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.共享方式：雙方按照各自投入資金的比例共享標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)。甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。共享產(chǎn)權(quán)包括但不限于對(duì)標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)。雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)份額共同行使上述權(quán)利，任何一方不得擅自處分標(biāo)的物的全部或部分產(chǎn)權(quán)。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，享有對(duì)標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)參與標(biāo)的物建設(shè)過(guò)程中的重大決策，包括但不限于建設(shè)方案的確定、施工單位的選擇等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將其享有的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，但應(yīng)提前通知乙方，并確保受讓方或承租方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議附件約定的金額和時(shí)間，足額投入建設(shè)資金。如因甲方原因?qū)е沦Y金未能按時(shí)到位，影響建設(shè)進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照約定完成其承擔(dān)的建設(shè)任務(wù)，確保建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因甲方建設(shè)工作失誤導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行管理和維護(hù)，不得從事?lián)p害乙方權(quán)益的行為。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，享有對(duì)標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)參與標(biāo)的物建設(shè)過(guò)程中的重大決策，包括但不限于建設(shè)方案的確定、施工單位的選擇等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將其享有的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，但應(yīng)提前通知甲方，并確保受讓方或承租方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議附件約定的金額和時(shí)間，足額投入建設(shè)資金。如因乙方原因?qū)е沦Y金未能按時(shí)到位，影響建設(shè)進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照約定完成其承擔(dān)的建設(shè)任務(wù)，確保建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方建設(shè)工作失誤導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合甲方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行管理和維護(hù)，不得從事?lián)p害甲方權(quán)益的行為。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。三、資金投入及支付方式1.雙方同意按照以下方式投入建設(shè)資金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向雙方共同指定的賬戶(hù)支付建設(shè)資金[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向雙方共同指定的賬戶(hù)支付建設(shè)資金[X]元。后續(xù)建設(shè)資金根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際需要，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔(dān)，并在接到對(duì)方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至共同指定賬戶(hù)。2.建設(shè)資金的使用：建設(shè)資金應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，用于標(biāo)的物的建設(shè)、購(gòu)置設(shè)備、支付工程款及其他與建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。雙方應(yīng)共同對(duì)建設(shè)資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合理、透明。四、產(chǎn)權(quán)登記與證書(shū)辦理1.雙方應(yīng)在標(biāo)的物建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)按照雙方約定的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行登記，登記證書(shū)上應(yīng)注明雙方各自享有的產(chǎn)權(quán)比例。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時(shí)辦理：給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合，采取措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、標(biāo)的物管理與維護(hù)1.雙方共同成立標(biāo)的物管理委員會(huì)：管理委員會(huì)成員由雙方各派[X]名代表組成，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的日常管理、維護(hù)、維修及重大事項(xiàng)決策等工作。管理委員會(huì)應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和決定標(biāo)的物管理中的重大問(wèn)題，會(huì)議決議須經(jīng)全體成員一致通過(guò)。2.標(biāo)的物的管理費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔(dān)。管理費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額定期結(jié)算，雙方應(yīng)在接到對(duì)方結(jié)算通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的部分。3.標(biāo)的物的維護(hù)與維修：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)。如標(biāo)的物需要進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)由管理委員會(huì)討論決定，并根據(jù)產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔(dān)費(fèi)用。六、收益分配與使用1.標(biāo)的物產(chǎn)生的收益：包括但不限于租金收入、經(jīng)營(yíng)收入等，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配。收益分配應(yīng)每[X]個(gè)月進(jìn)行一次結(jié)算，結(jié)算后應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將各自應(yīng)得的收益支付至對(duì)方指定賬戶(hù)。2.收益的使用：雙方應(yīng)將收益優(yōu)先用于標(biāo)的物的管理、維護(hù)、維修及償還建設(shè)資金貸款等方面。如有剩余收益，雙方可協(xié)商決定用于其他共同事項(xiàng)或按照產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除協(xié)議的全部責(zé)任，并按照協(xié)議簽訂時(shí)標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值，對(duì)對(duì)方進(jìn)行補(bǔ)償。2.如甲方未按照本協(xié)議約定投入建設(shè)資金：每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定投入建設(shè)資金：每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4.如一方擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)：對(duì)方有權(quán)要求其立即停止違法行為，并恢復(fù)標(biāo)的物原狀。如因該行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意：將其享有的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，該轉(zhuǎn)讓、出租或抵押行為無(wú)效。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議：應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間：除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：有效期至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或本協(xié)議約定的終止條件成就之日止。2.本協(xié)議一式兩份：