出租水田合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的水田出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物具體描述1.水田位置：甲方出租的水田位于[具體地址]，四至界限為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.水田面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明，該水田面積為[X]畝。3.水田用途：乙方租賃該水田的用途為[具體用途，如農業種植、養殖等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變水田用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還水田。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該水田，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，租賃期內每年租金共計人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場因素變化等導致水田租金標準發生變化，雙方應協商調整租金。協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方合理使用水田，如發現乙方違反合同約定或法律法規規定使用水田，有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。租賃期間，甲方有權在不影響乙方正常使用水田的前提下，查看水田使用情況。2.義務保證所提供的水田權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方在租賃期內能夠正常使用。負責處理與水田相關的相鄰關系糾紛，確保乙方在租賃期內不受第三方干擾正常使用水田。按照合同約定為乙方提供必要的協助和便利，如協助乙方辦理相關農業生產手續等（如有需要）。在租賃期內，甲方如需轉讓該水田的所有權，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定的用途合理使用水田。在租賃期內，乙方對水田享有自主經營權，有權自主決定種植作物品種、經營方式等，但不得違反法律法規和本合同約定。如因不可抗力或政府征收、征用等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限結算租金，并要求甲方協助處理相關事宜。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。合理使用水田，不得進行掠奪性經營，不得擅自改變水田的地形地貌和土壤結構，確保水田的可持續利用。負責租賃期間水田的日常維護和管理，包括但不限于灌溉設施、排水設施等的維修保養，保證水田正常使用。在租賃期內，乙方應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還水田，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方在租賃期間添附在水田上的物品，如因生產經營需要無法拆除的，可與甲方協商作價處理；協商不成的，甲方有權要求乙方拆除，恢復水田原狀，由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供水田或因甲方原因導致乙方無法正常使用水田的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反合同約定擅自轉讓水田所有權，未提前通知乙方或未保障乙方優先購買權的，甲方應向乙方支付當年租金總額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變水田用途或違反合同約定使用水田，甲方有權要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權解除合同，收回水田，并要求乙方按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定交還水田或未對水田進行修復賠償的，乙方應按照合同約定的租金標準繼續支付占用期間的費用，并承擔水田修復或賠償費用。如因乙方逾期交還水田給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、征用等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除、不可抗力、政府征收、征用等原因終止的，雙方應按照本合同約定及法律法規規定辦理相關手續，結清費用，交還水田等。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議