住宅增設電梯協議書?甲方（電梯增設實施主體）：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（電梯增設服務提供方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在住宅擬增設電梯，乙方具備電梯增設相關資質及服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方住宅增設電梯事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）電梯設備1.品牌及型號：乙方提供的電梯品牌為[電梯品牌名稱]，型號為[具體型號]。該電梯應符合國家現行的相關質量標準及安全技術規范要求，具備可靠的運行性能和安全保障措施。2.主要技術參數：額定載重量：[X]千克額定速度：[X]米/秒層站數：從[起始樓層]至[終止樓層]，共[X]層電梯提升高度：約[X]米3.功能配置：具備完善的安全保護裝置，如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖保護裝置、光幕保護裝置等，以確保乘客安全。配備先進的控制系統，實現電梯的平穩運行、自動開關門、樓層顯示、呼叫應答等功能。具備停電應急平層功能，確保在停電情況下電梯能夠安全停靠在最近樓層并開門，保障乘客安全疏散。轎廂內部裝修應符合美觀、舒適的要求，采用環保、耐用的材料，如不銹鋼轎廂壁、大理石轎廂地面等。（二）服務內容1.電梯增設工程設計：乙方負責根據甲方住宅的實際情況，進行電梯增設的工程設計，包括電梯井道、機房、底坑等的設計方案，并確保設計方案符合國家相關規范及甲方的需求。設計方案應經甲方書面確認后方可實施。2.工程施工：乙方負責電梯增設工程的施工組織與實施，包括電梯設備的采購、運輸、安裝、調試等工作。施工過程應嚴格按照設計方案及相關施工規范進行操作，確保工程質量和施工安全。施工期間，乙方應采取有效的安全防護措施，設置明顯的安全警示標志，防止發生安全事故。因乙方施工造成的任何人員傷亡或財產損失，由乙方承擔全部責任。乙方應定期向甲方匯報工程進度情況，及時解決施工過程中出現的問題。在施工過程中如需對設計方案進行變更，應提前征得甲方書面同意，并承擔因變更設計而增加的費用。3.電梯驗收：電梯安裝調試完畢后，乙方應按照國家相關規定及標準組織進行電梯的自檢，并向甲方提供自檢報告。自檢合格后，乙方負責協助甲方辦理電梯的驗收手續，確保電梯能夠順利通過相關部門的驗收。若電梯在驗收過程中出現不符合驗收標準的情況，乙方應負責及時整改，直至電梯達到驗收要求。因乙方原因導致電梯驗收不合格而產生的一切費用及損失，由乙方承擔。4.售后服務：乙方提供自電梯驗收合格之日起[X]年的質保期服務。質保期內，乙方負責免費對電梯進行維修、保養、更換零部件等工作，確保電梯正常運行。在質保期外，乙方應繼續為甲方提供優質的售后服務，收取合理的維修、保養費用。乙方應在接到甲方維修通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的電梯增設工程設計方案、施工過程及服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成電梯增設工程及相關服務。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償因乙方違約給甲方造成的損失。2.義務：協助乙方辦理電梯增設工程所需的相關審批手續，提供必要的證明文件和資料，確保工程順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付電梯增設工程費用。負責協調本住宅其他業主的關系，確保電梯增設工程能夠得到其他業主的理解和支持。在施工過程中，因其他業主原因導致工程延誤或出現問題，甲方應積極協助乙方解決。按照乙方的要求，提供電梯安裝調試及使用所需的場地、水電等條件，并承擔相應的費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取電梯增設工程費用。在甲方未按照本協議約定支付費用時，有權暫停相關服務，并要求甲方支付拖欠的費用及相應的違約金。有權根據工程實際情況，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：嚴格按照國家相關法律法規、標準規范及本協議約定，進行電梯增設工程的設計、施工、驗收及售后服務等工作，確保工程質量和服務水平。負責提供電梯增設工程所需的全部設備、材料及施工工具，并確保其質量符合國家相關標準和本協議約定。遵守施工現場的安全管理規定，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發生安全事故，應及時處理并承擔相應的法律責任。負責對施工人員進行安全教育和培訓，確保施工人員具備相應的資質和技能。施工人員應遵守施工現場的各項規章制度，服從甲方的管理。定期向甲方匯報工程進度情況，及時反饋施工過程中出現的問題及解決方案。在工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料。在質保期內，定期對電梯進行維修、保養，確保電梯正常運行。質保期屆滿后，繼續為甲方提供優質的售后服務，建立完善的售后服務檔案。三、費用及支付方式（一）費用總額本協議項下電梯增設工程費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含電梯設備采購、運輸、安裝、調試、工程設計、施工、驗收、質保期服務及相關稅費等全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素而調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.設備發貨款：電梯設備發貨前[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為設備發貨款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程進度款：電梯安裝工程進度達到[具體進度節點]后，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為工程進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.驗收款：電梯經相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質保金：質保期滿后，如電梯無質量問題，甲方在質保期滿后[X]個工作日內一次性無息支付合同總金額的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本協議生效且甲方按照約定支付預付款后，乙方應在[具體開工日期]開始電梯增設工程施工。（二）竣工日期預計電梯增設工程竣工日期為開工日期起[X]個日歷天內，但因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因導致工程延誤的除外。乙方應在預計竣工日期前[X]天向甲方提交工程進度報告，如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任。（三）工期延誤1.因不可抗力或政府相關部門原因導致工程無法正常施工的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發生后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。2.因甲方原因（如未能及時提供施工所需資料、場地條件不具備、未能按時支付工程款等）導致工程延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但乙方應積極協助甲方解決問題，盡量減少工期延誤時間。3.因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、質量標準及驗收（一）質量標準電梯增設工程的質量應符合國家現行的相關質量標準及安全技術規范要求，包括但不限于《電梯制造與安裝安全規范》（GB7588）、《電梯安裝工程質量驗收規范》（GB50310）等。乙方應確保所提供的電梯設備及施工質量達到上述標準，并保證電梯在質保期內正常運行。（二）驗收程序1.電梯安裝調試完畢后，乙方應按照國家相關規定及標準進行自檢。自檢合格后，向甲方提交自檢報告，并通知甲方組織驗收。2.甲方在接到乙方驗收通知后，應在[X]個工作日內組織相關人員（包括但不限于甲方代表、本住宅其他業主代表、電梯質量監督管理部門等）對電梯進行驗收。如驗收過程中發現問題，乙方應按照甲方及驗收部門的要求及時進行整改，直至驗收合格。3.電梯經相關部門驗收合格后，甲乙雙方應簽署電梯驗收合格文件。如電梯未能通過驗收，乙方應負責承擔整改費用，并在整改合格后重新申請驗收，直至通過驗收為止。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，擅自對電梯增設工程進行變更或干擾乙方正常施工，導致工程延誤或質量問題的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準完成電梯增設工程及相關服務，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方提供的電梯設備及工程質量不符合國家相關標準及本協議約定，乙方應負責免費整改或更換，直至達到合格標準。因乙方質量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的售后服務義務，在接到甲方維修通知后未及時響應或未在規定時間內到達現場進行維修，每出現一次，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方售后服務不到位給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提