農村兄妹分房協議書?甲方：[哥哥姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細住址]乙方：[妹妹姓名]，女，[出生日期]出生，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方系兄妹關系，為明確雙方對位于[農村房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關權益及義務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下分房協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[農村房屋詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，共有[X]間房屋，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛生間[X]間。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、儲物間等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[農村集體土地性質，如宅基地等]，土地使用面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定使用分給他的房屋及附屬設施。甲方享有對分房部分房屋進行合理裝修、改造的權利，但需確保不影響房屋整體結構安全及乙方權益。2.義務甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方支付相關款項（如有）。甲方負責維護分房部分房屋及附屬設施的正常使用，承擔日常維修、保養費用，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。甲方在使用房屋過程中應遵守國家法律法規及農村集體組織的相關規定，不得從事違法違規活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用分給他的房屋及附屬設施。乙方享有對分房部分房屋進行合理裝修、改造的權利，但需確保不影響房屋整體結構安全及甲方權益。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關款項（如有）。乙方負責維護分房部分房屋及附屬設施的正常使用，承擔日常維修、保養費用，但因甲方故意或重大過失造成損壞的除外。乙方在使用房屋過程中應遵守國家法律法規及農村集體組織的相關規定，不得從事違法違規活動。三、分房具體方案1.房屋劃分以房屋中軸線為界，[具體說明以中軸線劃分的左右或前后等方位]部分歸甲方所有，包括[詳細列舉歸甲方所有的房間及附屬設施]；[中軸線另一側]部分歸乙方所有，包括[詳細列舉歸乙方所有的房間及附屬設施]。2.土地劃分與房屋劃分相對應，房屋所占土地按照上述房屋劃分比例進行劃分，歸甲乙雙方各自使用。雙方應在各自使用的土地范圍內行使權利、履行義務，不得侵犯對方的土地權益。四、款項支付1.經雙方協商一致，如存在需要支付款項的情況，支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]，支付時間為[明確具體支付時間節點]。2.若一方未按照約定時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。五、房屋交付與接收1.本協議簽訂后[X]日內，雙方應辦理房屋及附屬設施的交付手續。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付確認書應包括房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、現狀等詳細信息，雙方應對交付內容的真實性、準確性負責。3.自交付之日起，房屋及附屬設施的相關權益及風險由接收方承擔。六、房屋使用與維護1.甲乙雙方應按照本協議約定的用途使用房屋及附屬設施，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應經對方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。2.雙方應共同維護房屋及附屬設施的整體安全和美觀，不得擅自拆除、改建房屋結構或損壞附屬設施。如因一方原因造成房屋及附屬設施損壞的，該方應負責修復或賠償。3.對于房屋及附屬設施的日常維修、保養，雙方應各自負責其分房部分。涉及到房屋整體結構維修或重大改造的，雙方應共同協商處理，費用按照房屋劃分比例分擔。七、產權登記與變更1.鑒于該房屋目前的產權登記情況，雙方應積極配合辦理產權變更登記手續。因辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。2.如因一方原因導致產權變更登記手續無法按時辦理或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定承擔違約責任。八、違約責任1.若一方違反本協議約定的任何條款，應向對方支付違約金[具體金額]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。2.如甲方未經乙方同意擅自處分其分房部分房屋及附屬設施，或乙方未經甲方同意擅自處分其分房部分房屋及附屬設施，該處分行為無效，違約方應恢復原狀，并按照本協議約定承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年_