公司門市租房協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門市事宜達成如下協議：一、租賃門市基本情況1.位置：甲方將位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱"該門市"）出租給乙方使用。2.面積：該門市建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：乙方租賃該門市用于[具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該門市，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：季度支付：乙方應在每季度開始前[X]日內，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。年度支付：乙方應在每年開始前[X]日內，將本年度租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后[X]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對該門市的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方擅自改變該門市用途、損壞該門市結構或設備設施，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并有權解除本協議。2.義務甲方應保證該門市符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并在租賃期限內保持該門市處于可正常使用狀態。甲方應負責該門市的維修保養，確保該門市的主體結構安全。如因甲方原因導致該門市出現質量問題或影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的賠償責任。租賃期間，甲方如需提前收回該門市，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金及押金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該門市。在租賃期限內，乙方有權對該門市進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并不得損害該門市的主體結構和外觀形象。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得破壞該門市的原有結構。如因不可抗力或政府行為導致本協議無法履行或部分無法履行，乙方有權要求解除本協議，并按照實際使用期限支付租金，甲方應退還剩余租賃期限對應的租金及押金。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該門市，不得擅自改變該門市用途，不得損壞該門市的結構及設備設施。如因乙方使用不當導致該門市出現損壞或質量問題，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營。因乙方經營活動產生的一切糾紛和責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。租賃期間，乙方應負責該門市的日常衛生清潔和安全保衛工作，確保該門市的整潔和安全。如因乙方原因導致該門市發生火災、盜竊等安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將該門市騰空并交還給甲方。乙方應負責清理該門市內的所有物品和垃圾，恢復該門市原狀。如乙方逾期不騰空或不清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，甲方還可要求乙方按照日租金的[X]倍支付占用期間的費用。五、維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責該門市內設施設備的日常維修和保養，確保其正常使用。如乙方發現設施設備出現故障或損壞，應及時維修或通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行維修，如甲方未及時維修，導致乙方無法正常使用該門市的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.重大維修：如該門市主體結構出現質量問題或因不可抗力等原因導致該門市需要進行重大維修，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當導致需要進行重大維修的，維修費用由乙方承擔。六、物業管理1.物業管理費：乙方應按照該門市所在物業管理區域的規定，向物業管理公司繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元。乙方應在每月[X]日前將當月物業管理費支付至物業管理公司指定賬戶。2.物業管理內容：物業管理公司負責該門市所在區域的環境衛生、綠化養護、安全保衛、設施設備維護等工作。乙方應遵守物業管理公司的相關規定，配合物業管理公司的工作。七、合同的解除與終止1.合同解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。如一方單方面解除本協議，應提前[X]個月書面通知對方，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。2.合同終止：租賃期滿或本協議約定的終止條件成就時，本協議自動終止。雙方應按照本協議約定辦理相關手續。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該門市或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前收回該門市，應按照本協議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或物業管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變該門市用途、損壞該門市結構或設備設施、拖欠租金或物業管理費超過[X]日、從事違法經營活動等，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空該門市，支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照剩余租賃期限對應的租金及押金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期不騰空該門市或不清理該門市內的物品和垃圾，每逾期一日，應按照日租金的[X]倍向甲方支付占用期間的費用。逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，甲方還可要求乙方按照剩余租賃期限對應的租金及押金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該門市所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本