農村山地地契協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村山地詳細地址]的山地（以下簡稱"該山地"），愿意將其部分權益出讓給乙方；乙方基于對該山地的了解和需求，有意受讓甲方的相關權益。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.山地位置該山地位于[具體地理位置，如某省某市某縣某鄉某村]，其四至范圍為：東至[詳細描述東邊界限的標識或參照物]，南至[詳細描述南邊界限的標識或參照物]，西至[詳細描述西邊界限的標識或參照物]，北至[詳細描述北邊界限的標識或參照物]。2.山地面積經雙方共同測量或參考相關土地登記資料，該山地面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.山地用途該山地目前主要用于[現用途，如林業、種植等]，乙方受讓后，在符合法律法規及相關政策規定的前提下，可根據自身需求進行合理使用，但不得改變其農用地性質，如需進行其他用途變更，應按照法定程序辦理相關手續。4.山地現狀該山地目前[描述山地現有植被、地形、附屬設施等情況，例如：山地植被主要為松樹、杉樹等，地形較為平坦，有一條簡易土路通往山頂，山頂有一處廢棄的舊房屋等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的款項。對該山地享有合法權益，有權在法律法規允許的范圍內對山地進行合理使用和處分，但不得損害乙方權益。2.義務保證對該山地擁有合法的所有權或處分權，不存在任何權屬糾紛或爭議。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該山地的相關情況，包括但不限于山地現狀、使用限制、周邊環境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與該山地相關的手續，如提供必要的證明文件、協助進行現場勘查等，因辦理手續產生的合理費用由[明確承擔方]承擔。在本協議履行期間，不得擅自將該山地的權益轉讓給第三方或設置其他權利負擔，否則應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該山地，在符合法律法規及相關政策規定的前提下，對山地進行開發、利用和經營。有權要求甲方按照協議約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付款項。按照法律法規及相關政策規定使用該山地，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致該山地受到任何損害或產生法律糾紛，乙方應承擔全部責任。在使用山地過程中，應保護山地的生態環境，不得進行過度開發或破壞性行為。如需進行必要的建設或改造活動，應提前通知甲方，并按照相關規定辦理手續。未經甲方書面同意，不得擅自將該山地的權益轉讓給第三方。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為雙方經充分協商后確定的價格，包含了甲方出讓該山地相關權益的全部費用，雙方均不得擅自變更。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：簽訂本協議之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完相關手續后的[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]日內向乙方出具收款憑證。四、手續辦理1.權屬變更手續雙方應積極配合辦理與該山地相關的權屬變更手續，包括但不限于土地承包經營權變更登記等。辦理手續所需的費用，按照法律法規及相關政策規定由[明確承擔方]承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理權屬變更手續，雙方應協商解決后續事宜，不得以此為由解除本協議。2.其他手續如乙方因使用該山地需要辦理其他相關手續，如林業許可、建設規劃許可等，甲方應提供必要的協助。乙方應按照相關規定自行承擔辦理手續過程中產生的費用，并在辦理完畢后及時向甲方告知相關情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證對該山地擁有合法權益或存在權屬糾紛，導致乙方無法正常使用該山地或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，經乙方書面通知后仍未履行的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該山地的權益轉讓給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方權益受損的，甲方應立即停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協議約定，擅自改變山地用途或進行違法違規活動，導致該山地受到損害或產生法律糾紛的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將該山地的權益轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還該山地，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方地址發生變更的，應及