公共樓梯管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有公共樓梯（以下簡(jiǎn)稱"該樓梯"），為了確保樓梯的正常使用、維護(hù)及管理，甲方委托乙方對(duì)該樓梯進(jìn)行管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）公共樓梯基本情況該公共樓梯位于[具體地址]，包括樓梯的踏步、扶手、平臺(tái)、墻面等設(shè)施。樓梯共有[X]層，總高度為[X]米，寬度為[X]米。（二）管理服務(wù)內(nèi)容1.日常清潔每日清掃樓梯踏步、平臺(tái)，清除灰塵、雜物等垃圾，保持樓梯表面干凈整潔。定期擦拭扶手、欄桿，確保無(wú)污漬、銹跡。清潔樓梯墻面，去除污漬、涂鴉等。2.安全維護(hù)檢查樓梯踏步、扶手、平臺(tái)等結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患。在樓梯顯著位置設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)，提醒使用人員注意安全。保持樓梯照明設(shè)施正常運(yùn)行，確保樓梯光線充足。3.設(shè)施維修對(duì)樓梯出現(xiàn)的一般性損壞，如踏步磨損、扶手松動(dòng)等，及時(shí)進(jìn)行維修。負(fù)責(zé)維修所需材料、工具的采購(gòu)，但重大維修項(xiàng)目所需的大額費(fèi)用由甲方承擔(dān)（具體界定標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本協(xié)議相關(guān)條款）。4.秩序維護(hù)禁止在樓梯內(nèi)堆放雜物、停放車輛等，保持樓梯通道暢通。對(duì)在樓梯內(nèi)進(jìn)行的違規(guī)行為進(jìn)行勸阻和制止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，提出意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開(kāi)展管理服務(wù)工作，提供必要的資料和信息。對(duì)乙方提出的合理維修、更新等建議，應(yīng)及時(shí)予以回應(yīng)并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主開(kāi)展管理服務(wù)工作。在管理服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或影響樓梯正常管理的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。定期向甲方報(bào)告管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管管理服務(wù)過(guò)程中涉及的甲方資料和信息，不得泄露給第三方。遵守相關(guān)法律法規(guī)，因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。三、管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方提供本協(xié)議約定的所有管理服務(wù)內(nèi)容所需的成本及合理利潤(rùn)。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常開(kāi)展管理服務(wù)工作，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。2.若乙方因管理不善導(dǎo)致樓梯出現(xiàn)安全事故或其他重大問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未履行服務(wù)期間的管理服務(wù)費(fèi)用，并按照協(xié)議解除前三個(gè)月管理服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方資料和信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)效的，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____