農村建房交付協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方農村建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農村地址]，該地塊土地性質為[集體土地性質]，甲方擁有該地塊的合法使用權。2.房屋規格層數及結構：建造[X]層[結構類型，如磚混結構]房屋。建筑面積：房屋占地面積約為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。房屋布局：房屋布局為[詳細描述各樓層房間分布及功能區域，如一樓為客廳、廚房、餐廳、一間臥室及衛生間，二樓為三間臥室、兩個衛生間及一個陽臺等]。3.建筑材料乙方應使用符合國家質量標準及設計要求的建筑材料，具體如下：水泥：采用[品牌及標號，如海螺P.O42.5水泥]。鋼材：使用[規格及品牌，如HRB400EФ12Ф25螺紋鋼，鞍鋼生產]。紅磚：選用[規格及質量標準，如240mm×115mm×53mm實心頁巖磚，強度等級MU10]。砂石：采用質地堅硬、含泥量符合標準的[河砂/機制砂]及[碎石粒徑范圍，如525mm碎石]。其他材料：[詳細列舉其他所需材料，如門窗采用[品牌及規格，如斷橋鋁門窗，型號[具體型號]]，屋面防水卷材采用[品牌及厚度，如東方雨虹SBS防水卷材4mm厚]等]。4.建房服務內容基礎工程：包括房屋地基的開挖、夯實、澆筑混凝土基礎等，基礎深度及寬度應符合設計要求。主體結構工程：按照設計圖紙進行房屋主體結構的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，確保結構安全穩固。裝飾裝修工程：內外墻抹灰、地面瓷磚鋪貼、屋面防水及保溫處理、門窗安裝等，裝修標準應達到[具體裝修標準，如內墻中級抹灰，地面瓷磚采用[品牌及規格]，門窗密封性良好等]。水電安裝工程：負責房屋內部的水電線路鋪設，包括水管的鋪設、電線的穿管布線、配電箱及燈具、插座的安裝等，水電材料應符合國家標準及設計要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建房施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付建房款項。在房屋竣工后，有權對房屋進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供建房所需的土地相關資料及建房設計圖紙，并確保資料和圖紙的真實性、準確性和完整性。協助乙方辦理建房過程中所需的相關審批手續，如宅基地審批、規劃許可證辦理等，費用由[明確由哪方承擔]承擔。負責施工現場的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）工作，并承擔相應費用。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付建房款項，如因甲方原因逾期付款，應承擔相應的違約責任。協調處理施工現場周邊關系，確保施工順利進行，如因周邊關系問題導致施工受阻或延誤，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取建房款項。要求甲方提供建房所需的資料和圖紙，并按照甲方要求及相關規范進行施工。在施工過程中，如遇甲方提供的資料或圖紙存在問題，或因不可抗力等原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方解決問題或協商調整施工方案。2.義務嚴格按照國家相關法律法規、建筑行業規范及本協議約定的建房標準、質量要求、施工工藝等進行施工，確保工程質量。制定詳細的施工計劃和進度安排，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。施工過程中應做好環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。負責采購和使用符合質量標準的建筑材料，并向甲方提供材料的質量證明文件。如因材料質量問題導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及本協議約定，對所建房屋承擔質量保修責任，保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題出現房屋質量缺陷，乙方應無償進行維修或返工；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致房屋出現質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本協議項下甲方應支付給乙方的建房款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包含乙方為完成本協議約定的建房服務所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.預付款：在本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房款項總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎完工款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款項總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結構完工款：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款項總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝飾裝修及水電安裝完工款：裝飾裝修及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款項總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.竣工驗收合格款：房屋整體竣工并經相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款項總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.質量保修金：預留建房款項總額的[X]%作為質量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質量保修期限屆滿后，如房屋無質量問題，甲方應在[X]日內將質量保修金無息支付給乙方。（三）支付方式及賬戶信息甲方應將建房款項支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本協議項下房屋建設工程的開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因導致開工日期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致開工日期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。（二）竣工日期本協議項下房屋建設工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應按照約定的竣工日期完成工程建設，如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。（三）工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，工期相應順延：1.因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致施工無法正常進行的；2.因甲方變更設計方案、提供資料不及時或其他甲方原因導致施工延誤的；3.因政府部門要求停工或其他不可預見、不可避免的原因導致施工中斷或延誤的。乙方應在上述情況發生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[X]日內予以確認，逾期未確認的，視為同意工期順延。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方所建房屋應符合國家現行的建筑工程質量驗收規范及本協議約定的質量標準，工程質量應達到合格等級。（二）質量保證措施1.乙方應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，嚴格按照施工規范和質量標準進行施工。2.乙方應定期對施工質量進行自檢，對發現的質量問題及時進行整改，確保工程質量符合要求。3.在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的質量監督檢查，對提出的質量問題應及時整改到位。（三）驗收程序1.分項驗收：基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修及水電安裝工程等各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.中間驗收：在主體結構工程完工后，乙方應通知甲方及相關部門進行中間驗收。中間驗收合格后方可進行裝飾裝修及水電安裝工程施工。3.竣工驗收：房屋整體竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，各方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金。如因甲方逾期付款導致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方擅自變更設計方案、增加或減少建房內容，導致乙方施工成本增加或工期延誤的，甲方應承擔相應的費用增加及工期延誤責任，并按照建房款項總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關審批手續或協調施工現場周邊關系，導致施工受阻或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準、施工工藝及工期要求進行施工，導致工程質量不合格或工期延誤的，乙方應負責無償返工、整改直至達到合格標準，并承擔相應的違約責任。每延誤一天，應按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金；如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自更換建筑材料或使用不符合質量標準的建筑材料，甲方有權要求乙方更換合格材料，并承擔因此增加的費用。如因材料質量問題導致工程質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定履行質量保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方維修通知后[X]日內到達現場進行維修，如逾期未到達，甲方有權另行委托他人維修，費用從質量保修金中扣除，不足部分由乙方補足。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄