農村建房和睦協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方擬在農村建造房屋，為確保建房過程順利進行，維護雙方的合法權益，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農村地址]，該地塊的土地性質為[集體土地性質說明]，土地使用權人為[土地所有人姓名及身份證號]，甲乙雙方已獲得土地所有人的建房許可及相關審批手續（如有）。2.房屋設計：房屋設計圖紙由[設計方名稱及資質情況]提供（若有），設計方案為[詳細描述房屋的層數、結構形式、建筑面積、戶型布局等設計要點]。雙方確認，最終的房屋建造應嚴格按照設計圖紙及相關規范要求進行施工。3.建房工程內容基礎工程：包括但不限于場地平整、地基開挖、基礎澆筑等，確保基礎的穩定性和承載能力符合設計及規范要求。主體結構工程：建造房屋的主體框架，涵蓋墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設等，保證結構安全可靠。屋面及防水工程：做好屋面防水處理，鋪設屋面瓦等材料，防止屋面滲漏。內外裝修工程：室內進行墻面抹灰、地面鋪設、門窗安裝等裝修工作；室外進行墻面裝飾、外墻涂料（如有）等施工，使房屋外觀整潔美觀。水電安裝工程：完成房屋內部的水電線路鋪設，包括給排水管道安裝、電線電纜敷設、燈具及電器插座安裝等，確保水電供應正常、安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建房施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關規范進行施工。在乙方施工過程中，如發現乙方存在質量問題或不按照合同約定施工的情況，有權要求乙方立即整改或采取補救措施。對房屋的設計方案、裝修風格等享有知情權和參與權，有權提出自己的想法和意見，與乙方協商確定最終方案。2.義務按照本協議約定及時向乙方支付建房款項。協助乙方辦理建房所需的相關手續（如有的話），提供必要的證明文件和資料，確保建房施工合法合規進行。負責協調與周邊鄰居及相關部門的關系，避免因建房施工引發糾紛或阻礙施工進展。如因甲方原因導致施工受阻或產生糾紛，甲方應承擔相應責任，并負責解決由此給乙方造成的損失。在房屋建造過程中，應積極配合乙方施工，根據乙方的要求及時提供施工所需的材料、設備等物資（如有約定由甲方提供的部分）。尊重乙方的施工安排和專業意見，不得無故干涉乙方的正常施工活動。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付建房款項，如甲方未按時支付，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。根據建房工程的實際需要，合理安排施工進度和施工計劃，有權自主選擇具有相應資質和經驗的施工隊伍進行具體施工操作（但乙方應確保施工隊伍具備合法資質，并對施工質量負責）。在施工過程中，如因甲方原因導致施工變更或增加工程量，乙方有權要求甲方按照實際發生的費用支付相應款項，并協商確定工期順延事宜。2.義務嚴格按照本協議約定及雙方確認的設計圖紙、施工規范進行建房施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致房屋出現質量問題，乙方應承擔全部修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提前告知甲方。在施工過程中，應合理組織施工，確保施工安全，采取必要的安全防護措施，避免發生安全事故。如因乙方施工原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。定期向甲方匯報施工進展情況，及時反饋施工過程中出現的問題和需要甲方協調解決的事項。積極配合甲方的監督檢查工作，對甲方提出的意見和建議應認真對待，及時整改落實。負責采購和使用符合質量要求的建筑材料、構配件和設備，對所采購的材料、設備的質量負責。在材料、設備進場前，應通知甲方進行檢驗，未經甲方檢驗或檢驗不合格的材料、設備不得用于建房工程。遵守國家法律法規及當地政府關于農村建房的相關規定，辦理施工過程中所需的各種手續（如有），確保施工活動合法合規。在房屋建造完成后，負責清理施工現場，將建筑垃圾等清理干凈，恢復施工前的場地原狀。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：本建房工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本協議約定的全部建房工程內容所需的費用，除因甲方原因導致的設計變更、工程量增加等情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎完工后：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構完工后：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內外裝修及水電安裝完工后：內外裝修及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收合格后：房屋整體竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余建房總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本協議簽訂且甲方支付預付款后，乙方應在[預計開工日期]開始正式施工。如因甲方原因或不可抗力因素導致無法按時開工，工期相應順延。2.竣工日期：按照正常施工進度及雙方約定的工程內容，乙方應在開工之日起[預計工期天數]天內完成全部建房工程并達到竣工驗收條件。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.工期調整：在施工過程中，如因設計變更、工程量增加、不可抗力等原因需要調整工期的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。五、質量標準及驗收1.質量標準：房屋建造應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及本協議約定進行施工，確保工程質量。2.驗收程序分項驗收：在基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程、水電安裝工程等各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。竣工驗收：房屋整體建造完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在接到申請報告后的[X]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。驗收內容包括房屋的質量、結構安全、使用功能、外觀等方面。如竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件，甲方應按照本協議約定支付剩余款項；如驗收不合格，乙方應負責無償返修，直至通過驗收，返修費用由乙方承擔，返修期間的工期延誤責任由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工而遭受的損失。如因甲方原因導致施工變更、增加工程量或延誤工期等情況，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照實際發生的費用支付相應款項，同時工期應相應順延。甲方違反本協議約定，干涉乙方正常施工活動或不配合乙方辦理相關手續，導致施工受阻或產生糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及設計圖紙、施工規范進行施工，導致房屋出現質量問題，乙方應負責無償返修，直至達到合格標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照本協議約定的工期完成建房工程，每延誤一天，應按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方在施工過程中，如因使用不合格的建筑材料、構配件和設備，或未按照規定進行材料、設備檢驗，導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，負責賠償甲方及第三方因此遭受的損失，并按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協議約定，擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其