再婚買房分割協議書?甲方：[姓名1]，性別[性別1]，身份證號：[身份證號碼1]，聯系電話：[電話號碼1]，現居住地址：[居住地址1]。乙方：[姓名2]，性別[性別2]，身份證號：[身份證號碼2]，聯系電話：[電話號碼2]，現居住地址：[居住地址2]。鑒于甲乙雙方均系再婚，為明確雙方在婚姻關系存續期間購買房產的相關權益，經雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產位置坐落于[具體地址]，房屋地址為[詳細門牌號]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商用等]。2.房產來源該房產系甲乙雙方于[購買日期]共同出資購買，購買價格為人民幣[X]元整，其中甲方出資人民幣[X]元，占購房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占購房款的[X]%。購房資金來源包括但不限于雙方的積蓄、銀行貸款等。3.產權登記情況該房產登記在[雙方/甲方/乙方]名下，不動產權證書編號為：[證書編號]。二、雙方權利與義務1.甲方權利義務權利享有該房產按份共有的相應份額權益，即占該房產份額的[X]%。有權按照本協議約定對該房產進行占有、使用、收益，但應符合法律法規及本協議的規定。在符合法律規定及本協議約定的條件下，有權要求對該房產進行分割或處分自己的份額。義務按照本協議約定履行出資義務，按時足額支付應承擔的購房款項。配合乙方辦理與該房產相關的各種手續，包括但不限于產權登記、抵押登記、過戶登記等，所需費用由雙方按照各自份額分擔。合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得損害房屋及乙方的合法權益。妥善保管該房產的相關憑證及資料，不得丟失、損毀。2.乙方權利義務權利享有該房產按份共有的相應份額權益，即占該房產份額的[X]%。有權按照本協議約定對該房產進行占有、使用、收益，但應符合法律法規及本協議的規定。在符合法律規定及本協議約定的條件下，有權要求對該房產進行分割或處分自己的份額。義務按照本協議約定履行出資義務，按時足額支付應承擔的購房款項。配合甲方辦理與該房產相關的各種手續，包括但不限于產權登記、抵押登記、過戶登記等，所需費用由雙方按照各自份額分擔。合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得損害房屋及甲方的合法權益。妥善保管該房產的相關憑證及資料，不得丟失、損毀。三、房產使用與管理1.雙方共同協商確定該房產由[甲方/乙方/雙方共同]居住使用，居住期間應合理使用房屋設施設備，不得故意損壞，如因使用不當造成損壞的，由責任人負責修復或賠償。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產出租、出借、抵押或以其他方式處分給第三人，否則視為違約，應承擔由此給對方造成的一切損失。3.關于該房產的物業管理費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用，由雙方按照各自所占房產份額分擔，并于每月[具體日期]前支付至指定賬戶。如一方未按時支付其應承擔的費用，另一方有權先行墊付，墊付方有權向未支付方追償。四、房產分割1.在婚姻關系存續期間，雙方均不得擅自提出分割該房產，但出現以下情形之一的，一方有權要求分割房產：雙方協商一致同意分割的；一方因重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的；一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的；其他嚴重損害夫妻共同財產利益的行為。2.若一方提出分割房產，雙方應首先嘗試通過協商方式確定分割方案。協商一致的，可簽訂書面協議明確分割方式及各自應得份額。若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，由法院根據房產的實際情況、雙方的出資情況、婚姻關系存續時間等因素，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。3.房產分割方式包括但不限于實物分割、作價補償、變價分割等。具體分割方式由雙方協商確定或由法院根據實際情況判定。如采用實物分割方式，應確保分割后的房產具備獨立使用價值且不影響雙方的正常生活；如采用作價補償方式，由取得房產一方按照房產評估價值向另一方支付相應補償款；如采用變價分割方式，雙方應共同委托有資質的評估機構對房產進行評估，并將房產變現后按照各自份額分配價款。五、房產份額轉讓1.經雙方協商一致，一方可以將其持有的房產份額轉讓給另一方或第三方。轉讓方應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，另一方享有優先購買權。2.若轉讓給第三方，受讓方應與轉讓方簽訂書面轉讓協議，并經對方書面同意。轉讓協議應明確轉讓價格、付款方式、雙方權利義務等內容。轉讓方應確保受讓方知曉并遵守本協議的各項規定，受讓方應承擔本協議約定的轉讓方的相應義務。3.房產份額轉讓后，雙方應按照本協議約定重新確定各自的權利義務，并及時辦理相關產權變更登記手續，所需費用由轉讓方和受讓方按照法律規定及協議約定分擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行出資義務、配合辦理手續或違反房產使用管理規定等義務，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為導致本協議無法繼續履行或房產權益受損，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房產評估價值的[X]%向乙方支付賠償款。2.若乙方未按照本協議約定履行出資義務、配合辦理手續或違反房產使用管理規定等義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致本協議無法繼續履行或房產權益受損，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房產評估價值的[X]%向甲方支付賠償款。3.如一方擅自處分房產或違反本協議關于房產分割、份額轉讓等規定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。擅自處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.若一方未按時支付應承擔的房產相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，另一方有權采取必要措施維護自身權益，由此產生的一切費用由違約方承擔。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇法律法規及政策調整，