公寓房產轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓房產（以下簡稱"該公寓"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該公寓房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、公寓房產具體描述1.公寓位置：該公寓位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.建筑面積：該公寓的建筑面積為[X]平方米，以不動產權證書登記的面積為準。3.房屋用途：該公寓用途為[居住/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該公寓目前的裝修情況為[簡單描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]。5.產權情況：甲方保證該公寓產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。該公寓的不動產權證書號為[證書編號]，登記在甲方名下。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定該公寓的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該公寓的房產價值、附屬設施價值以及與該公寓相關的一切權益，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協議約定的款項外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在雙方辦理房產過戶手續時，可沖抵購房款。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該公寓房產過戶至乙方名下且甲方將房屋及相關資料交付給乙方后的[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的該公寓房產相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協助乙方辦理該公寓房產的過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署必要文件等，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費。在本協議簽訂后至房產過戶期間，妥善保管該公寓房產，不得擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施，確保該公寓房產處于良好可交付狀態。在乙方支付完尾款后，按照本協議約定的時間和方式將該公寓房產及相關資料交付給乙方。相關資料包括但不限于不動產權證書、購房合同、物業交割清單等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定協助辦理該公寓房產的過戶手續。在甲方履行本協議約定義務后，有權要求甲方交付該公寓房產及相關資料。對該公寓房產進行實地查看、了解房屋現狀的權利。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。向甲方提供辦理房產過戶手續所需的相關證件及資料，并積極配合甲方辦理過戶手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費。在接收該公寓房產時，對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。四、房產過戶及相關手續辦理1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理該公寓房產的過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，順延辦理時間。2.辦理流程：甲方應提前準備好辦理過戶所需的證件及資料，包括但不限于身份證、不動產權證書等，并積極配合乙方前往不動產登記部門辦理相關手續。乙方應按照不動產登記部門的要求，填寫相關表格，提交申請材料，并繳納應由乙方承擔的稅費。在辦理過戶手續過程中，如不動產登記部門要求補充或修改相關材料，雙方應及時配合完成。五、稅費承擔1.甲方承擔的稅費：按照國家法律法規及當地政策規定，辦理該公寓房產過戶手續過程中應由甲方承擔的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等，均由甲方負責繳納。2.乙方承擔的稅費：辦理該公寓房產過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，均由乙方負責繳納。六、房屋交付及物業交割1.交付時間：在乙方支付完尾款且該公寓房產過戶至乙方名下后的[X]個工作日內，甲方應將該公寓房產及相關資料交付給乙方。2.交付標準：甲方應確保該公寓房產保持交付時的現狀，附屬設施齊全且能正常使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署物業交割清單。3.物業交割：甲方應結清該公寓房產交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用，并提供相關繳費憑證。雙方應辦理該公寓房產的物業交接手續，包括但不限于將房屋鑰匙、門禁卡等交給乙方，并協助乙方辦理物業服務合同的變更手續。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該公寓房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該公寓房產產權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付該公寓房產及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于過戶費用損失、時間成本損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該公寓房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙