養殖棚舍租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方養殖棚舍事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.養殖棚舍位置：甲方將位于______________________（詳細地址）的養殖棚舍出租給乙方使用。該養殖棚舍占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，棚舍結構為________________（如磚混結構、鋼結構等）。2.棚舍配套設施水電設施：棚舍內配備有完善的水電供應系統，其中電力供應容量為______千瓦，能夠滿足乙方養殖設備的正常運行需求；水源為________________（如自來水、井水等），水質符合養殖用水標準。通風設備：安裝有[具體型號及數量]的通風設備，可有效調節棚舍內的空氣流通，保持適宜的養殖環境。溫控設備：配備了[溫控設備名稱及規格]，能夠根據養殖需求精準控制棚舍內的溫度，確保動物在不同季節都能處于舒適的生長環境。照明設備：棚舍內安裝有充足的照明燈具，總照明功率為______瓦，能夠滿足日常養殖操作及動物夜間活動的光照需求。養殖器具：甲方提供[列舉主要養殖器具名稱及數量，如食槽______個、飲水器______個、產床______套等]供乙方在租賃期間使用，乙方應妥善保管，不得損壞或丟失。若有損壞或丟失，應照價賠償。3.服務內容場地維護：甲方負責養殖棚舍主體結構的日常維護和保養，確保棚舍的安全性和穩定性。對于因不可抗力或正常使用損耗之外造成的棚舍損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______日內進行修復。環境衛生清理：甲方定期對養殖棚舍周邊的公共區域進行環境衛生清理，包括道路清掃、垃圾清運等，以保持良好的養殖環境。但乙方養殖區域內的衛生清潔工作由乙方自行負責。技術支持：甲方可為乙方提供一定的養殖技術咨詢服務，解答乙方在養殖過程中遇到的技術問題。如乙方需要更深入的技術指導，甲方可協助聯系相關專業技術人員，費用由乙方承擔。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃棚舍。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前______個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金每年根據市場行情及物價指數等因素進行適當調整，調整幅度為______%。租金調整前，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的______日內向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限內租金總額的______%向甲方支付賠償金。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或協議解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、損壞賠償費等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對乙方使用養殖棚舍的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或損害養殖棚舍及配套設施的行為，有權要求乙方立即改正或賠償損失。在租賃期限內，甲方有權根據國家法律法規及政策要求，對養殖棚舍進行必要的檢查、維護或整改，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方養殖活動的影響。2.義務保證所提供的養殖棚舍及配套設施符合國家相關安全、環保標準，具備正常使用功能，并在租賃期間保持其完好狀態。按照本協議約定履行場地維護、環境衛生清理及技術支持等服務義務。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的養殖活動，但乙方的養殖行為應符合國家法律法規及環保要求。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將養殖棚舍另行出租給第三方或在養殖棚舍上設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定自主使用養殖棚舍及配套設施進行合法的養殖活動。有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，如提供服務、維護設施等。在租賃期滿或協議解除后，乙方有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因使用養殖棚舍及配套設施而產生的水電費、物業費等一切費用。合理使用養殖棚舍及配套設施，不得擅自改變其結構、用途或進行其他損壞行為。如需對棚舍進行改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已增添的設備，應將棚舍及設施恢復原狀。遵守國家法律法規及環保要求，從事合法的養殖活動，不得在養殖過程中排放超標污染物，不得從事違法違規的養殖行為。因乙方養殖行為導致的一切法律責任及經濟損失均由乙方自行承擔。負責養殖棚舍內乙方養殖區域的日常衛生清潔工作，保持養殖環境整潔。定期對養殖區域進行消毒、防疫等工作，防止疫病傳播。在租賃期限內，乙方應妥善保管養殖棚舍及配套設施，如因乙方保管不善或使用不當造成設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或照價賠償。租賃期滿或協議解除后，乙方應在______日內將養殖棚舍及配套設施交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。交還的棚舍及設施應保持完好狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時履行服務義務或擅自解除本協議，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為而遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、押金或其他費用，擅自改變棚舍用途、損壞設施設備、從事違法違規養殖行為等，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租賃期限內租金總額的______%向甲方支付賠償金。乙方還應負責修復被損壞的設施設備，恢復棚舍原狀，如無法修復或恢復原狀的，應照價賠償。3.如因不可抗力或政府行為導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力或政府行為造成的損失，雙方應根據實際情況協商分擔。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。保密義務包括但不限于對本協議內容、雙方商業秘密、養殖技術信息等的保密。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如