農(nóng)村屋地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的屋地一處（以下簡(jiǎn)稱"該屋地"），乙方有意受讓該屋地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該屋地位于[農(nóng)村具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該屋地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該屋地為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。4.地上附著物：該屋地之上目前建有[房屋狀況描述，如幾間平房、有無附屬設(shè)施等]，房屋建筑面積為[X]平方米。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該屋地及地上附著物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完屋地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該屋地及地上附著物擁有合法處分權(quán)，并保證該屋地及地上附著物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方提供該屋地及地上附著物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。保證該屋地及地上附著物在轉(zhuǎn)讓前未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，亦未被查封、扣押或受到其他限制交易的情形。如實(shí)向乙方告知該屋地及地上附著物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地使用情況、周邊環(huán)境等信息。在轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該屋地及地上附著物的所有權(quán)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)該屋地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在取得該屋地及地上附著物的產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用該屋地及地上附著物。不得擅自改變?cè)撐莸氐耐恋赜猛荆缧韪淖儯瑧?yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T及房屋管理部門申請(qǐng)辦理該屋地及地上附著物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需的各種文件和資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[X]日內(nèi)，將該屋地及地上附著物交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)將該屋地及地上附著物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等一并交付給乙方，并保證該屋地及地上附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。3.接收確認(rèn)：乙方在接收該屋地及地上附著物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問題等，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付該屋地及地上附著物，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等導(dǎo)致乙方無法取得該屋地及地上附著物的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定，不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)