共建房屋合同協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同建設房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就共建房屋事宜達成如下協議：一、共建房屋標的物描述1.房屋位置共建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房屋規劃共建房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，層數為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設計方案由雙方共同協商確定，設計圖紙需符合國家及當地相關建筑規范要求，并經相關部門審批通過。具體規劃指標如下：首層建筑面積：[X]平方米，層高[X]米；標準層建筑面積：每層約[X]平方米，層高[X]米；屋頂形式及面積：[詳細描述屋頂形式及面積]。3.房屋用途該共建房屋建成后，用于[雙方約定的房屋用途，如居住等]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權參與房屋建設過程中的各項決策，包括但不限于設計方案、施工隊伍選擇、材料采購等。對房屋建設質量、進度等情況進行監督檢查，提出合理意見和建議。在房屋建成后，按照本協議約定享有相應的房屋權益。2.義務按照本協議約定及時足額提供建設資金，確保房屋建設資金鏈不斷裂。建設資金預算總計為人民幣[X]元，資金支付方式及時間節點如下：在本協議簽訂后[X]日內，支付建設資金的[X]%作為啟動資金，即人民幣[X]元；在基礎工程完工后[X]日內，支付建設資金的[X]%，即人民幣[X]元；在主體結構完工后[X]日內，支付建設資金的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋竣工驗收合格后[X]日內，支付剩余建設資金，即人民幣[X]元。協助乙方辦理房屋建設過程中所需的各類審批手續，提供必要的證明文件和資料。負責協調處理房屋建設過程中與周邊鄰里、相關部門等的關系，確保建設工作順利進行。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應的建設報酬或房屋權益。根據房屋建設需要，自主選擇具有相應資質的施工隊伍、采購建筑材料，但所選施工隊伍和材料需符合國家及當地相關標準和要求，并事先通知甲方。在房屋建設過程中，根據實際情況對設計方案提出合理優化建議，經雙方協商一致后進行調整。2.義務負責組織房屋建設施工，按照設計圖紙和相關規范要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。施工過程中應嚴格遵守安全生產規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。定期向甲方匯報房屋建設進度、質量等情況，每月[具體日期]提交書面報告。如遇重大問題或突發事件，應及時通知甲方并采取有效措施解決。負責辦理房屋建設過程中涉及的施工許可證、規劃許可證等各類手續，并承擔相應費用。對房屋建設過程中所使用的建筑材料、構配件等進行檢驗檢測，確保其質量符合要求。在工程竣工后，負責整理并向甲方移交完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗檢測報告等。三、建設工期1.本共建房屋項目建設工期自[開工日期]起計算，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如因不可抗力、政府政策調整或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在上述情況發生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。如因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照本協議總造價的[X]%向甲方支付違約金。四、工程質量及驗收1.工程質量標準共建房屋的工程質量應符合國家及當地現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，達到合格等級。2.驗收程序房屋建設過程中，乙方應按照施工進度分階段進行質量自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收單位提出的整改意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，重新組織驗收。五、房屋產權及分配1.房屋產權共建房屋建成后，房屋產權歸甲乙雙方共同所有，雙方按照本協議約定的份額享有產權權益。房屋產權證書辦理所需費用由雙方按照產權份額分擔。2.房屋分配經雙方協商一致，房屋分配方案如下：[詳細描述各樓層或各部分房屋的分配情況，如首層歸甲方所有，二層歸乙方所有等]。對于共有部分，如樓梯間、電梯間、屋頂、外墻等，雙方按照產權份額共同享有權益，承擔相應的維護管理責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付建設資金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定的工程質量標準施工或未按時完成建設任務，應承擔違約責任，按照本協議總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋出現質量問題或安全事故，乙方應負責無償修復或承擔相應的賠償責任，給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方擅自變更或解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同