共享房產增值協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意就特定房產的增值權益進行共享，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產為[房產性質，如住宅、商業等]，目前由[實際居住或使用方]占有使用。該房產購置價格為人民幣[X]元，購置時間為[具體日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有房產增值部分按約定比例分配的權利。有權對房產的使用情況進行合理監督，確保乙方按照本協議約定使用房產。有權了解房產市場價值變化情況，乙方應按照甲方要求提供相關信息。2.義務保證對房產擁有合法處分權，確保本協議的履行不會受到任何第三方權利的限制或干擾。協助乙方辦理與房產相關的必要手續，如因房產增值需要辦理產權變更登記等手續時，應積極配合，所需費用按照法律法規規定及本協議約定分擔。不得擅自對房產進行足以影響其增值的重大改造或處分行為，如需進行必要修繕或維護，應提前通知乙方并取得乙方同意。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，享有房產的使用權益，但不得損害房產價值及甲方權益。有權按照本協議約定方式參與房產增值部分的分配。在房產使用過程中，有權根據實際情況對房產進行合理使用和維護，但需提前通知甲方并確保不影響房產增值。2.義務按照本協議約定的用途使用房產，不得擅自改變房產用途。如需改變用途，必須提前取得甲方書面同意，并承擔因改變用途可能產生的一切法律責任及對房產增值的不利影響。負責房產的日常維護、保養及合理使用，保證房產處于良好狀態。因乙方使用不當導致房產損壞或價值降低的，乙方應負責修復或賠償。按時向甲方支付因房產增值分配所涉及的相關費用（如有）。定期向甲方提供房產使用情況及市場價值變化的信息，每[具體時間間隔，如季度、半年等]提交書面報告。三、房產增值計算及分配方式（一）增值計算1.房產增值金額以房產當前市場評估價值與購置價格之差確定。市場評估價值由雙方共同認可的具有專業資質的評估機構進行評估，評估費用由[雙方協商確定分擔方式]承擔。2.評估周期為每[具體時間間隔，如一年]進行一次，如有特殊情況需要提前評估，經雙方協商一致后可進行。（二）分配方式1.雙方約定按照以下比例分配房產增值部分：甲方享有增值部分的[X]%，乙方享有增值部分的[Y]%。2.在每次評估確定房產增值金額后，雙方應在[具體時間期限，如15個工作日內]完成增值款項的結算及支付。四、費用承擔1.房產評估費用由[雙方協商確定分擔方式]承擔。2.因房產增值需要辦理產權變更登記等手續所產生的稅費及其他相關費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔應承擔的部分。3.房產日常維護、保養費用由乙方承擔，但因不可抗力或甲方原因導致的維修費用除外，此類費用由責任方承擔。五、保密條款1.雙方應對本協議的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分房產或妨礙乙方正常使用房產，導致乙方無法按照本協議約定享有房產增值權益的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房產用途、損壞房產或未按時支付相關費用等，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并負責恢復房產原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導致房產增值受到影響，乙方應按照減少后的增值金額向甲方支付應得份額，并承擔相應賠償責任。3.任何一方未按照本協議約定履行通知義務，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。4.如一方違反保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。違約方還應承擔因違約行為給對方商業信譽等方面造成的不良影響的消除責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。