關于個人賣房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。房屋內部設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內的固定裝修、家電家具等設施設備清單]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋產權證書號為______，登記所有權人為______。3.土地情況該房屋占用的土地性質為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協議約定履行付款義務。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、抵押情況等。保證該房屋及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態，提供相關的產權證書、購房合同等資料原件供乙方查閱核實。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，在辦理過戶手續過程中，按照法律法規及相關部門要求提供必要的協助和配合，承擔因甲方原因導致的過戶費用及稅費（法律法規另有規定的除外）。在本協議約定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完整交付給乙方。交付前結清該房屋所產生的水、電、氣、物業等各項費用。不得擅自解除本協議，如因甲方原因導致本協議無法履行，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和時間要求甲方交付房屋及辦理產權過戶手續。有權對房屋的狀況進行查驗，如發現問題有權要求甲方進行修復或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付后，按照法律法規及小區管理規定使用房屋及附屬設施設備，承擔因乙方使用不當導致的維修責任和費用。不得擅自解除本協議，如因乙方原因導致本協議無法履行，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部房屋價款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整。第二期：在[具體時間節點]，乙方應向甲方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起______日內，乙方將剩余房屋價款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起______日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內，將扣除貸款金額后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的______日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部或部分房屋價款（按照分期付款方式）后的______日內，將房屋交付給乙方。如因乙方原因未能按時支付價款導致交付延遲的，交付時間相應順延。2.交付手續雙方應在房屋交付時共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料。乙方驗收合格后，在房屋交接清單上簽字確認，視為房屋已完成交付。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政府政策調整或不可抗力等原因導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔按照法律法規及相關部門規定，辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，由______方承擔（雙方另有約定的除外）。其中，因甲方原因導致的過戶費用及稅費（如個人所得稅、營業稅等）由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用及稅費由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的房屋價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的房屋價款，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自解除協議或拒絕協助乙方辦理產權過戶手續的，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的房屋價款，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的房屋價款不予退還，并應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自解除協議或拒絕配合甲方辦理產權過戶手續的，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金，已支付的房屋價款扣除違約金后剩余部分退還乙方。若乙方在房屋交付后，因使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_