共有土地建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有一塊土地（以下簡稱"該土地"），并經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定在該土地上共同建造房屋（以下簡稱"該房屋"）。為明確雙方的權利義務，確保建房事宜順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成如下協(xié)議：一、土地詳情1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：該土地面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。3.土地性質：該土地為[土地性質，如集體土地等]，土地權屬證書編號為[具體編號]。二、建房規(guī)劃1.房屋用途：雙方約定，所建房屋為[居住、商用等具體用途]。2.房屋層數(shù)及面積：房屋規(guī)劃為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及面積以施工圖紙為準。3.設計方案：建房設計方案由雙方共同協(xié)商確定，委托專業(yè)設計機構進行設計。設計費用由雙方按照[具體分攤比例]分擔。設計方案應符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求及相關建筑規(guī)范標準。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與房屋建設的決策和監(jiān)督。在建房過程中，有權對工程質量、進度等情況進行檢查和提出意見。享有該房屋建成后按照本協(xié)議約定所占份額的相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定及時提供應承擔的建房資金。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關審批手續(xù)，提供必要的證明文件等資料。配合乙方協(xié)調與周邊相鄰關系，確保建房施工順利進行。遵守建房過程中的各項安全規(guī)定，不得妨礙施工安全。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方應承擔的建房費用，并用于房屋建設相關支出。負責組織房屋建設施工，選擇具備相應資質的施工單位進行施工，并簽訂施工合同。在建房過程中，有權根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。享有該房屋建成后按照本協(xié)議約定所占份額的相關權益。2.義務嚴格按照雙方確定的設計方案和建筑規(guī)范進行施工，確保工程質量達到合格標準。定期向甲方通報建房工程進度、質量等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責辦理建房施工過程中的各項手續(xù)，承擔相關費用（除本協(xié)議約定由甲方承擔的部分外）。對施工安全負責，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。四、建房資金及支付方式1.建房總預算：經(jīng)雙方初步估算，建房總費用預計為人民幣[X]元，該預算包含土地費用、設計費用、建筑材料費用、施工費用、稅費及其他相關費用。最終建房費用以實際結算為準。2.資金分擔：甲乙雙方按照[具體比例]分擔建房資金。甲方應承擔的建房資金為人民幣[X]元，乙方應承擔的建房資金為人民幣[X]元。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房資金的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在房屋基礎工程完工后[X]日內，甲方向乙方支付建房資金的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋主體結構完工后[X]日內，甲方向乙方支付建房資金的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋竣工驗收合格后[X]日內，雙方根據(jù)實際建房費用進行結算，多退少補。甲方應支付剩余建房資金。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：房屋建設工程應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及標準，達到合格等級。2.質量監(jiān)督：乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制。甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時整改，直至達到質量標準。3.竣工驗收：房屋建成后，乙方應提前通知甲方進行竣工驗收。雙方共同組織相關人員按照設計文件、施工規(guī)范及質量驗收標準進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔。六、房屋產(chǎn)權及使用1.產(chǎn)權份額：房屋建成后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例享有房屋產(chǎn)權。甲方所占產(chǎn)權份額為[X]%，乙方所占產(chǎn)權份額為[X]%。雙方應按照各自的產(chǎn)權份額對房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋使用：雙方同意，房屋建成后由雙方共同使用。如需對房屋進行出租、出借或其他用途的使用，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結果進行操作。出租收益等按照雙方產(chǎn)權份額進行分配。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已發(fā)生的建房費用及違約金。如因甲方逾期付款導致建房工程延誤或造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，妨礙建房施工或影響與周邊相鄰關系，導致建房工程無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應負責排除妨礙、解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的設計方案和質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量標準。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進度進行施工，每逾期一日，應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房資金，同時乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期施工導致建房工程延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋設計方案或施工方案，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未