蘭州房屋出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售位于蘭州的房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于蘭州市______區______路______號______小區______棟______單元______室。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為______（住宅/商業/辦公等）。4.房屋結構：______結構。5.房屋附屬設施：包含但不限于室內裝修、水、電、燃氣、暖氣、有線電視、寬帶等設施設備，具體設施設備清單見附件一。房屋配備有______（車位/儲藏室等），位于______，面積為______平方米。二、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格：甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。第二期：在______（具體時間節點，如辦理房屋過戶手續前______日），乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取房屋出售款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務：保證所出售的房屋權屬清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等，并承擔因房屋權屬問題給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知房屋的質量狀況、使用情況及其他相關信息。協助乙方辦理房屋過戶手續及相關稅費繳納手續，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，負責結清房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。按照本協議約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋及附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式交付房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間、方式支付購房款。向甲方提供辦理房屋過戶手續及貸款所需的真實、有效的資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續。在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。承擔房屋過戶過程中乙方應繳納的稅費及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在______（具體時間）前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，簽署房屋交接清單。甲方應將房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關證件及資料交付給乙方。甲方應確保房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態，水、電、燃氣、暖氣等供應正常。五、房屋過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。2.過戶費用：房屋過戶過程中產生的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方隱瞞房屋權屬瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定的時間、方式交付房屋或協助乙方辦理過戶手續，應按照本協議約定承擔違約責任。如甲方擅自變更房屋結構或損壞房屋附屬設施設備，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間、方式支付購房款，應按照本協議約定承擔違約責任。如乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自變更房屋用途或損壞房屋結構，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設施設備清單|設施設備名稱|規格型號|數量|備注|||||||室內裝修|||||水||||