住房安置回購協(xié)議書?甲方（回購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被回購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要回購乙方通過住房安置獲得的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下住房安置回購協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方通過住房安置獲得的房產(chǎn)位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如安置房等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施已按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)安裝完畢且能正常使用。房屋交付時為[毛坯/裝修情況，如毛坯房，則應(yīng)明確房屋內(nèi)部墻面、地面等基本狀況]，具備入住條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式配合辦理住房安置回購相關(guān)手續(xù)。對乙方提供的與住房安置回購有關(guān)的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不實或存在隱瞞情況，有權(quán)要求乙方補充、更正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的回購價格及支付方式向乙方支付回購款。負(fù)責(zé)辦理住房安置回購過程中涉及的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費用，并確保手續(xù)辦理的及時性和合法性。在房屋回購手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得住房安置回購款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的與住房安置相關(guān)的資料，包括但不限于安置協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、身份證明等，并保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。積極配合甲方辦理住房安置回購的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在回購款未全額支付前，負(fù)責(zé)保持房屋的原有狀態(tài)，不得擅自對房屋進(jìn)行改造、裝修、拆除或損壞房屋及附屬設(shè)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付給甲方之日止，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用。三、回購價格及支付方式（一）回購價格雙方經(jīng)協(xié)商一致確定，本次住房安置回購價格為每平方米人民幣[X]元，房屋總回購款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。該回購價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變動。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付回購款：1.首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋總回購款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的收款憑證，否則甲方有權(quán)順延付款期限且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理住房安置回購的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并積極協(xié)助甲方辦理手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、房屋交付1.在甲方支付完畢全部回購款且房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，各項設(shè)施能夠正常使用。2.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行驗收交接，簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總回購款的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的房屋及相關(guān)資料。甲方已支付的首付款在扣除違約金及乙方因此遭受的損失后，剩余部分退還甲方。2.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、有效的資料或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致回購手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總回購款的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總回購款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總回購款的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部回購款。乙方已交付的房屋及相關(guān)資料甲方有權(quán)自行處置，處置所得款項在扣除違約金及甲方因此遭受的損失后，剩余部分退還乙方。3.若乙方擅自對房屋進(jìn)行改造、裝修、拆除或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照房屋總回購款的[X]%向甲方支付違約金。如無法恢復(fù)原狀或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律