住房權益保護協議書?甲方（權益人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（權益保護服務方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方對自身住房權益保護的需求，乙方具備提供專業住房權益保護服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方住房權益保護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.住房基本信息甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房一套，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房產證號為[具體證號]。2.服務內容乙方為甲方提供全面的住房權益保護服務，包括但不限于：協助甲方審查各類涉及住房權益的合同、協議等法律文件，確保甲方權益不受侵害。關注與甲方住房相關的政策法規動態，及時向甲方提供信息，并就政策變化對甲方住房權益的影響進行分析和解讀。在甲方住房權益受到威脅或侵害時，為甲方提供法律咨詢和建議，協助甲方制定應對策略。代表甲方與第三方進行溝通、協商，維護甲方在住房交易、租賃、物業管理等方面的合法權益。根據甲方的需求，協助甲方處理可能涉及的住房權益糾紛，包括但不限于通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供住房權益保護服務。有權對乙方的服務工作進行監督，提出意見和建議。在住房權益受到侵害時，有權要求乙方采取有效措施維護自身權益。2.義務向乙方如實提供與住房權益相關的信息和資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、租賃合同、物業管理協議等，確保所提供信息的真實性、完整性和準確性。按照本協議約定及時支付服務費用。積極配合乙方開展服務工作，按照乙方的要求提供必要的協助和支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關信息和資料，并支付服務費用。根據本協議約定及法律規定，獨立開展住房權益保護服務工作。在服務過程中，如發現甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，有權要求甲方補充或更正；如因甲方原因導致乙方無法正常履行服務職責，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應責任。2.義務組建專業的服務團隊，為甲方提供優質、高效的住房權益保護服務。服務團隊成員應具備相應的法律專業知識和豐富的實踐經驗，熟悉住房權益保護領域的法律法規和政策規定。按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行服務職責，及時、有效地維護甲方的住房權益。對甲方提供的信息和資料嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在服務過程中，定期向甲方匯報工作進展情況，及時溝通相關信息。如遇重大問題或緊急情況，應立即通知甲方，并采取相應的應對措施。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為每年人民幣[X]元。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付首年服務費用的[X]%，即人民幣[X]元；剩余服務費用應在每個服務年度開始前[X]個工作日內支付。乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已發生的服務費用及違約金。若甲方提供虛假或重大遺漏信息，導致乙方無法正常履行服務職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供服務或提供的服務不符合約定標準，乙方應及時采取補救措施，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方提供的信息和資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付服務費用的[X]%作為違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法